Altbaujuwel in Mainzer Bestlage - Wohnen mit Geschichte und Charakter
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1885 und vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit stilvoller Großzügigkeit.
Das Haus wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre dieser Immobilie spürbar: Großzügige Raumstrukturen, beeindruckende Deckenhöhen, aufwendig gearbeiteter Stuck sowie wunderschöne Holzelemente verleihen
den Räumen einen einzigartigen Charakter. Die
außergewöhnliche Historie des Hauses spiegelt sich auch in einem besonderen Detail wider – so hat bereits Napoleon III. hier übernachtet.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit und bietet vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus historischen Details wie Fischgrätparkett, Stuckelementen und originalem Kamin mit modernen Ausstattungsmerkmalen schafft ein stilvolles und zugleich komfortables Wohnambiente. Die Wohnung präsentiert sich aktuell leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1885
Letzte Modernisierung2006
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
970000 €970.000 €
7.080,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision.
Geschätzte Gesamtkosten
1.072.529 €1
Kaufpreis
970.000 €
Kaufnebenkosten
102.529 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Mainz (55116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Emmerich-Josef-Straße zählt zu den gefragtesten
Wohnlagen der Mainzer Altstadt und vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit historischem Flair. Nur wenige Schritte vom bekannten Fassnachtsbrunnen entfernt und gleichzeitig angenehm ruhig gelegen, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche kleine Boutiquen befinden befinden
sich in fußläufiger Entfernung.
Auch kulturell hat die Lage viel zu bieten: Der Mainzer Dom, Museen, Theater und die Rheinpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen in den gesamten Rhein-Main-Raum. Auch die Autobahnen A60, A63 und A66 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges:
Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-Werte".
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Der Verkäufer hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung.
