Einfamilienhaus zum Kauf

677000 €677.000 €

3.224 €/m²

7 Zimmer  •  210 m²  •  661 m² Grundstück

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Tulln an der Donau (3430)

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In ruhiger und begehrter Wohnlage, eingebettet in eine idyllische Sackgasse, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen.
Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Haus wurde 1997 umfassend saniert und erweitert (Zubau und Aufstockung).
Im Zuge dessen wurden unter anderem neue Fenster mit Außenrollläden eingebaut, das Dach erneuert sowie eine zentrale Gasheizung installiert.
Die Immobilie verbindet somit soliden Altbaubestand mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf einem großzügigen Grundstück von 661 m² bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von rund 207 m². Neben dem Wohnhaus stehen ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz zur Verfügung.
Sämtliche Anschlüsse wie Ortswasser, Kanal, Strom, Gas und Internet sind vorhanden.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit einem gewachsenen Altbaumbestand, der für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Beschattung sorgt. Eine rund 20 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein Stahlmantelpool an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Der Garten ist uneinsehbar und sehr ruhig.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten bzw. auf die Terrasse. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner, eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie zwei gemütliche Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für die ganze Familie: Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse schaffen Rückzugsorte mit Ausblick. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung eine seltene Gelegenheit für größere Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen.
Dieses Haus vereint leistbaren Wohnraum mit einer familienfreundlichen Lage und viel Platz zur persönlichen Entfaltung ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen