Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

739000 €739.000 €

10.264 €/m²

2,5 Zimmer  •  72 m²

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Sansibarstraße 16-20, Trudering-Riem, München (81827)

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Objektbeschreibung Wohn-Fühlen: 2,5-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit Balkon, Kellerabstellraum, Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik mit Mieterstromkonzept / kollektive Selbstversorgung. Hocheffiziente EH-40-Bauweise, EE-Klasse (Erneuerbare-Energien-Klasse), QNG-Plus-Zertifikat. Besonders nachhaltige Bauweise durch hohen Anteil erneuerbarer Energien, ökologischen Kalkputz, langlebige Materialauswahl und Bauweise u.v.m. Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Große Fensterflächen sorgen für Licht und ein luftiges Ambiente, während der direkte Zugang zum Balkon entspannte Stunden im Freien ermöglicht - sei es beim Frühstück oder bei einem Glas Wein am Abend.
Das Schlafzimmer ist mit einer großzügigen Ankleide verbunden und schafft so Ordnung und Struktur. Ein angrenzender Raum kann flexibel genutzt werden, etwa als Home-Office oder zusätzlicher Stauraum - oder auch als Schlafzimmer für das Enkelkind, das gelegentlich einmal bei Oma und Opa übernachten möchte. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und stilvollem Waschtischausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Angebot.

Übersicht Die hier beschriebene Wohnung 3 ist Teil des Neubauprojekts „Heimathafen Sansibarstraße“, das drei Häuser mit insgesamt nur dreizehn Wohneinheiten umfasst. Das Projekt erstreckt sich über ein rund 1.470 Quadratmeter großes Grundstück und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Sansibarstraße ist eine reine Anliegerstraße und bildet die ruhige Hauseingangsseite. Gärten, Balkone und Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und eröffnen sonnige Ausblicke in die gewachsene Nachbarschaft.

Abhängig vom Baufortschritt bieten wir Ihnen umfangreiche, ganz persönliche
Individualisierungsmöglichkeiten hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung wie die Bemusterung von Feinsteinzeug, Parkett, Innentüren, Elektro- und Sanitärausstattung. Während der Bauphase erhalten Sie durch den Bauträger persönlich intensive Beratung und Betreuung bezüglich Ihrer neu entstehenden Traumwohnung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung