Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 222.000 € 4 Zimmer 113 m² Neustadt Brandenburg an der Havel 14776

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
222000 €
1.965 €/m²
4 Zimmer • 113 m²

Schöne, große vermietete Eigentumswohnung für Anleger

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900. Sie hat 4 Zimmer und einen Kellerraum und wurde in 1996 komplett saniert.

Die Wohnung ist derzeit für 855,00 €/Monat Nettokaltmiete zzgl. 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Die IST-Nettokaltmieteinnahmen betragen pro Jahr: 10.260,00 €
Rendite: 4,62 %
Faktor: 21,6

Energieausweis vom 11.10.2018
Bedarfsausweis
gültig bis 10.10.2028
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf Gebäude: 256,8 kWh/(m².a) Raumaufteilung Wohnzimmer
Esszimmer
2 bzw. 3 Schlafzimmer
Wohn-Küche
Flur
Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenstellplatz
Gäste-WC
Kellerraum
Gartenmitbenutzung

Merkmale

Bezug: Vermietet
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

222000 €

1.964,60 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

247.530 €1

Kaufpreis

222.000 €

Kaufnebenkosten

25.530 €

Notarkosten (1,5%)

3.330 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.430 €

Provision für Käufer (3%)

6.660 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.110 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Brandenburg an der Havel (14776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Nebenstraße, nicht weit vom Zentrum, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister