Version: 8.26.0Navigation überspringen
Bien-Zenker GmbH - Mechthild Friemel
887.426 €
5 Zimmer  •  210 m²  •  636 m² Grundstück

Haus zum Kauf
887426.19 €
4.226 €/m²
5 Zimmer  •  210 m²  •  636 m² Grundstück

Wohnen, wo sich die ganze Familie wohlfühlt

Das projektiert gebaute Bien-Zenker Haus CONCEPT-M 210 beeindruckt durch seine durchdachte Architektur und flexible Gestaltung, die sich exakt nach Ihren Wünschen richtet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern viel Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die den Blick auf den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche freigibt - ein lichtdurchfluteter Raum, der zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein praktisches Arbeitszimmer mit angeschlossener Abstellkammer, das ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen ist. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer mit zwei Ankleiden und direktem Zugang zum Familienbad, das durch seine komfortable Ausstattung für entspannte Momente sorgt. Die Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen, sodass Privatsphäre und Familienleben harmonisch miteinander verbunden sind. Dieses Hauskonzept schafft eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Rückzugsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Das CONCEPT-M 210 ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche und warme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die durchdachten Komfortdetails wie die praktische Abstellkammer und der großzügige Treppenaufgang tragen nicht nur zur Funktionalität bei, sondern unterstreichen auch das moderne, offene Design des Hauses. Der Außenbereich bietet mit seinem über 600 Quadratmeter großen Grundstück ausreichend Platz für Garten, Spiel und Entspannung, was den Alltag bereichert und Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Das Angebot umfasst den Rohbau und den technischen Innenausbau, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Handschriften bei Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen einzubringen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen maximale Flexibilität und ermöglicht es Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig erfüllt das Haus die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit, was nicht nur für eine hohe Energieeffizienz und Wohngesundheit sorgt, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet. Diese Kombination aus professioneller Bauleistung und individueller Eigenleistung macht den Bauprozess transparent und komfortabel, sodass Sie Schritt für Schritt Ihr Traumhaus entstehen sehen können. Bien-Zenker begleitet Sie dabei kompetent und verlässlich von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und garantiert höchste Qualität und modernste Technik.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 636 m² Grundstück
  • Terrasse
Das CONCEPT-M 210 von Bien-Zenker überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern bietet es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Arbeitszimmer. Die klare Struktur sorgt für optimale Privatsphäre und eine fließende Verbindung der einzelnen Räume, sodass jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet und gleichzeitig Gemeinschaft erlebbar bleibt.

Besonderer Komfort zeigt sich in den lichtdurchfluteten Räumen und der großzügigen Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und so vielseitige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung schafft. Die praktische Abstellkammer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, der den Alltag erleichtert und Ordnung fördert. Das große Grundstück mit 636 Quadratmetern gibt Ihnen zudem die Freiheit, Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Leben im Freien zu genießen.

In der gewählten Ausbaustufe sind der Rohbau und der technische Innenausbau enthalten, was Ihnen ermöglicht, die Innenräume individuell zu gestalten und eigene Akzente bei Böden, Farben und Sanitäranlagen zu setzen. Diese Kombination aus professioneller Grundstruktur und persönlicher Gestaltung bietet Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch eine hohe Energieeffizienz dank des QNG-Qualitätssiegels. So gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen und profitieren gleichzeitig von nachhaltigen Standards und Fördermöglichkeiten - ein echtes Plus für Ihr zukünftiges Zuhause.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
887426.19 €
4.225,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
994.538 €1
Kaufpreis
887.426 €
Notarkosten (1,5%)
13.311 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.683 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.681 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.437 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Drensteinfurt (48317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Lagebeschreibung - Wohnen in Drensteinfurt (48317)

Der angebotene Bauplatz befindet sich in attraktiver Wohnlage der Stadt Drensteinfurt im Kreis Warendorf - eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Münsterlandes. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Ruhe, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders für Familien bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen.





?? Kinderbetreuung & frühkindliche Förderung







Drensteinfurt ist hervorragend auf Familien eingestellt:






Mehrere Kindertageseinrichtungen, Krippen und Familienzentren im gesamten Stadtgebiet
Unterschiedliche pädagogische Konzepte und flexible Betreuungszeiten
Kurze Wege und ein überschaubares Umfeld sorgen für Sicherheit und Alltagserleichterung.


?? Schulen & Bildung







Die Bildungslandschaft ist breit aufgestellt:






Grundschulen direkt im Ort sowie in den Ortsteilen
Weiterführende Schulen (Realschulen, Gesamtschulen und Gymnasien) in den nahegelegenen Städten wie Ahlen, Münster und Hamm
Gute Erreichbarkeit durch Schulbusse und den öffentlichen Nahverkehr
Ergänzende Bildungsangebote und Musikschulen in der Region

? Vereinsleben & Gemeinschaft

Das Leben in Drensteinfurt ist geprägt von einem starken Miteinander:

Vielfältige Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie Kultur- und Musikangebote
Moderne Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitflächen
Regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben fördern die Integration und Lebensqualität.

??? Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Gute Versorgung durch Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und Gastronomie im Ort
Attraktiver Ortskern mit kurzen Wegen
Ergänzende Einkaufsangebote in den umliegenden Städten

?? Freizeit & Naherholung

Wunderschöne Rad- und Wanderwege durch die Münsterländer Parklandschaft
Naturflächen, Felder und Grünzüge in unmittelbarer Umgebung
Ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und sportliche Aktivitäten.

?? Verkehrsanbindung & Mobilität

Drensteinfurt überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung:

Bahnhof Drensteinfurt mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Münster und Hamm
Gute Busverbindungen innerhalb der Region
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A2
Ideal für Pendler und flexible Mobilität im Alltag

? Fazit

Dieser Bauplatz vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Drensteinfurt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Münsterland.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Zuhause von besonderer Qualität erkennt man nicht nur an Architektur und Lage, sondern an dem Gefühl, angekommen zu sein.
Ich bin Mechthild Friemel - Hausverkäuferin, Traumerfüllerin und erfahrene Ansprechpartnerin für anspruchsvolle Familien, die mehr suchen als nur vier Wände. Mit meiner langjährigen Expertise begleite ich Sie diskret, professionell und mit feinem Gespür für das Besondere auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Wenn Sie Wert auf Qualität, Stil und eine vertrauensvolle Begleitung legen, freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen

Sie erreichen mich gerne unter ...

?? Telefon: 0162 2583571
?? E-Mail: mechthild.friemel@bien-zenker.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Roggenkamp 19, 48324 Sendenhorst
Frau Mechthild Friemel
Frau Mechthild FriemelDein Kontakt
Online-ID: 26JCWNKWR2QT
Referenznummer: 12313-48317CM201sf40+KW19
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?