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185000 €185.000 €

2.643 €/m²

2 Zimmer  •  70 m²  •  frei ab sofort

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Via Alfonso Lamarmora 102, Sanremo (18038)

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In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Sanremo, nur wenige Gehminuten vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt, liegt diese helle Wohnung in einer kleinen Seitenstraße. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche (netto circa 57 m²) und einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einer geräumigen Wohnküche sowie einem modernen Badezimmer, das 2025 von Grund auf erneuert wurde. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und dadurch sehr lichtdurchflutet. In beiden Räumen sorgt Eichenparkett für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Hervorzuheben ist der etwa 19 m² große Balkon, der sich vor Wohn- und Schlafzimmer erstreckt und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen weiteren ca. 4 m² großen, nach Osten ausgerichteten Balkon, der direkt von der Küche zugänglich ist und sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne eignet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer circa 8 m2 Kellerraum. Die technischen Ausstattungen wurden in den letzten Jahren modernisiert: Strom- und Wasserleitungen wurden 2024 erneuert und eine neue, sichere Wohnungstür eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.

Sanremo ist bekannt für sein mildes Klima, das Meer, Palmen und die charmante Altstadt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, einen beliebten Küstenradweg sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Bars und Geschäften. Die Einkaufsstraße Via Matteotti lädt zum Bummeln ein, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zur französischen Grenze, zur Côte d’Azur und zum etwa eine Stunde entfernten Flughafen Nizza ist Sanremo auch international gut angebunden. Dank der zentralen Lage eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die ihren Alltag gerne zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gestalten und kein Auto benötigen.

Hausgeld: ca. 550 Euro/Jahr

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung