Einfamilienhaus zum Kauf

642000 €642.000 €

3.024 €/m²

6 Zimmer  •  212,3 m²  •  819 m² Grundstück

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Hardt, Dorsten (46282)

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Diese in massiver Bauweise errichtete Immobilie aus dem Bj. ca. 1964 (Erweiterung ca. 1973/1974) befindet sich auf einem ca. 819 m² großen Kaufgrundstück.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 212,27 m² verteilt sich auf das sehr großzügige Einfamilienhaus und die kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang:

Aufteilung Einfamilienhaus - ca. 163,54 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Esszimmer mit Ausgang in den Garten, großes helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, Durchgang in ein großes Arbeitszimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse;
Obergeschoss: großzügiger Flurbereich, separates WC mit Waschbecken, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, 2 Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon;
Spitzboden: über eine Ausziehtreppe erreichbar (nicht ausgebaut);
Kellergeschoss: Vollkeller (inkl. Erweiterung des Wohnhauses), darunter Vorratskeller, großer Hobbyraum, Heizungskeller, Öltanks, Hausanschlussraum und Waschkeller mit Ausgang in den Garten.

Aufteilung Einliegerwohnung - ca. 48,73 m² Wohnfläche:
Obergeschoss: offener Wohnraum mit Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Schlafbereich mit Ausgang auf die Loggia.

Besonderheit: Die Einliegerwohnung könnte bei Bedarf auch problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Sonstiges Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung