Familienfreundliche Zukunft mit Top-Infrastruktur - Baugrundstück in ruhiger Lage von Glanhofen
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Glanhofen, einer idyllischen Ortschaft der Stadtgemeinde Feldkirchen in Kärnten, gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 918 m² zum Verkauf.
Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums - ob Einfamilienhaus oder modernes Architektenprojekt. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, gewachsenen Siedlungsstruktur und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Glanhofen liegt nur etwa 4 km südwestlich von Feldkirchen und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu sämtlicher Infrastruktur.
Lage & Infrastruktur
Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus:
* Feldkirchen Zentrum (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie): ca. 5-7 Minuten
* Bahnhof Feldkirchen (Anbindung Richtung Klagenfurt & Villach): ca. 5 Minuten
* Kindergarten & Volksschule Glanhofen: im Ort vorhanden
* Öffentliche Verkehrsanbindung (Postbus): fußläufig erreichbar
* Landesstraße (Tauernstraße): schnelle regionale Verbindung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit in kurzer Zeit erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Wohnens genießen.
Freizeit & Erholung
Die Region rund um Glanhofen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Natur:
* Ossiacher See: ca. 10-15 Minuten - einer der schönsten Badeseen Kärntens
* Maltschacher See & Flatschacher See: ca. 5-10 Minuten - ideal zum Baden, Spazieren oder im Winter Eislaufen
* Moser Teich (direkt in Glanhofen): fußläufig - Naherholung und Winteraktivitäten
* Zahlreiche Wander- und Radwege in den Ossiacher Tauern direkt vor der Haustüre
* Dietrichsteiner See, Goggausee & weitere Naturseen in unmittelbarer Umgebung
* Sommerrodelbahn Moosburg: ca. 10 Minuten
* Tierpark Rosegg: ca. 15 Minuten
Die Kombination aus Seen, Bergen und Natur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Highlights auf einen Blick
* Ca. 918 m² Baugrundstück
* Ruhige und naturnahe Lage
* Nur wenige Minuten nach Feldkirchen
* Perfekte Kombination aus Ruhe & Infrastruktur
* Hoher Freizeitwert durch Seen und Berge
* Ideale Ausrichtung für Ihr Traumhaus
Wichtige Hinweise:
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem
Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
