RESERVIERT !! Eigentumswohnung in Ahaus-Wüllen mit Balkon
In bevorzugter zentraler Wohnlage von Ahaus-Wüllen bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung, die Ihnen oder Ihren Mietern auf ca. 73 m² Wohnfläche ein sehr angenehmes Wohnerlebnis bieten wird. Die Aufteilung der drei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss könnte nicht besser sein. Sie ist optimal für Singles oder Paare geeignet. Insgesamt stehen den neuen Bewohnern, egal ob Mietern oder Eigennutzern drei Zimmer, einen Balkon, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Durch den eigenen Kellerraum finden Sie für ihr Hab und Gut einen geeigneten Abstellraum. Die professionelle Hausverwaltung übernimmt die Koordination und lässt Sie ihre Freizeit ganz ohne lästigen Papierkram genießen. Sie entscheiden selbst, einziehen und wohlfühlen oder vermieten, aber auch eine zukunftsweisende Investition, zunächst zur Eigennutzung und im Anschluss als Kapitalanlage wäre denkbar oder umgekehrt. Hier sollten Sie nicht zögern, stellen Sie eine Anfrage und sichern Sie sich dieses "Betongold" in guter Lage. Diese Investition wird sich garantiert lohnen.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
197500 €197.500 €
2.705,48 €/m²
Hausgeld
198 €198 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.340 €1
Kaufpreis
197.500 €
Kaufnebenkosten
23.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.963 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.838 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.051 €
Grundbucheintrag (0,5%)
988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wüllen, Ahaus (48683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahaus ist eine charmante und lebendige Stadt im westlichen Münsterland, nahe der niederländischen Grenze. Mit etwa 40.000 Einwohnern verbindet Ahaus den Charme einer Kleinstadt mit einem abwechslungsreichen Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot. Die Stadt ist vor allem für ihr imposantes Barockschloss bekannt, das kultureller Mittelpunkt der Region ist. Dank einer guten Infrastruktur und vielfältigen Nahverkehrsverbindungen bietet Ahaus eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Wüllen der Stadt Ahaus. In fußläufiger Entfernung von nur etwa 400 Metern liegt ein Supermarkt, sodass Einkäufe für den täglichen Bedarf äußerst bequem zu erledigen sind. Für Familien interessant ist die nahegelegene Kindertagesstätte in rund 600 Metern Entfernung sowie eine Grundschule, die nur 850 Meter entfernt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
