Grundstück in schöner, ruhiger Wohngegend - Welzenegg
*** Grundstück in schöner, ruhiger Wohngegend - Welzenegg ***
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Lage von Klagenfurt-Welzenegg, in der Hanuschstraße. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 891 m² bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
- Größe: ca. 891 m²
- Einfriedung: Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein praktisches Eingangstor, was Ihnen sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre bietet.
- Erschlossen: Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Wasser und Kanal, was den Bau Ihres Traumhauses erheblich erleichtert.
- Topografie: Die Fläche ist eben und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine Bebauung.
- Baumbestand: Auf dem Grundstück befinden sich einige Obstbäume, die nicht nur für eine schöne Atmosphäre sorgen, sondern auch die Möglichkeit bieten, frisches Obst direkt vom eigenen Grundstück zu genießen.
- Mögliche Bebauungsdichte: Zone 2
GFZ 0,5 bei offener, 1-geschoßiger Bebauungsweise
GFZ 0,65 bei offener, 2- bis 3-geschoßiger Bebauungsweise
GFZ 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise
Lage:
Die Hanuschstraße in Welzenegg zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnumgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Dieses Baugrundstück in Welzenegg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob für den Bau eines Einfamilienhauses oder als Investition - die Möglichkeiten sind vielfältig. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!
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Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, +43 660 477 69 09, retfalvi@remax-myhome.at
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
