Charmantes Sanierungsobjekt mit Scheune und Stallung - Ihr Projekt mit Potenzial!
Dieses im Jahr 1952 erbaute Wohnhaus bietet handwerklich begabten Käufern oder kreativen Visionären die ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und überzeugt durch ihr solides Grundgerüst sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist unterkellert, wobei der Keller über einen Zugang von außen erreichbar ist. Ergänzt wird das Projekt durch eine angrenzende Scheune sowie eine Stallung - perfekt geeignet für zusätzlichen Stauraum, Hobbyprojekte oder eine mögliche Umnutzung als wohnraumerweiterung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele eine Küche, ein Durchgangszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmern, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen können.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und hat keine Heizungsanlage. Es richtet sich insbesondere an Handwerker oder Käufer mit dem Wunsch, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Objekt mit viel Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
282 m² Grundstück
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
2.119,05 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.815 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
18.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tairnbach, Mühlhausen (69242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Tairnbach der Gemeinde Mühlhausen, eingebettet in ein naturnahes Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5-10 Minuten Entfernung. Kindergarten und Grundschule liegen in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit gut zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt ca. 10-15 Minuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die Autobahn A6 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten in der Natur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 91.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 8.7, Distanz zum Bus: 0.19
