Ein Blick, der bleibt: Eigentumswohnung mit Weitblick über ganz Neuenrade
Schon beim Betreten dieses gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 stellt sich ein Gefühl von Wertigkeit und Geborgenheit ein. Der stilvolle Bau mit nur drei Etagen wurde zuletzt 2008 modernisiert und bildet den perfekten Rahmen für ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und eröffnet auf ca. 91,92 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen lassen die Räume in hellem Tageslicht erstrahlen, während gleich zwei Balkone den Wohnraum auf elegante Weise nach draußen erweitern. Von hier aus genießen Sie einen weiten Panorama-Blick über Neuenrade, der zu jeder Tageszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden unter freiem Himmel - hier fühlt sich Alltag ein Stück weit wie Urlaub an.
Drei harmonisch geschnittene Zimmer schaffen ein wohnliches Umfeld für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Ankommen und Durchatmen, während das Badezimmer den Alltag funktional ergänzt. Die Räume wirken offen, freundlich und einladend - ein Zuhause, das sofort begeistert.
Für behagliche Wärme sorgt eine Gasheizung, die das angenehme Wohngefühl abrundet. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Darüber hinaus steht eine separate Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und erleichtert den Alltag spürbar.
Auch die Lage weiß zu überzeugen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem inerhalb von 10 Fußminuten erreichbar und verbinden ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Eine Wohnung mit Ausstrahlung - hell, großzügig und mit dem besonderen Extra von zwei Balkonen und einem herrlichen Panorama-Blick, die dem Alltag ein Stück Urlaub verleihen.
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Ihr Schäfer-Team freut sich, Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Rollläden zur Wahrung der Privatsphäre
Zwei Balkone für sonnige Stunden und Frischluft
Kellerraum sowie separate Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten
Garage als sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149600 €149.600 €
1.627,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
167.657 €1
Kaufpreis
149.600 €
Kaufnebenkosten
18.057 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.244 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.724 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.341 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenrade (58809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in einen ruhigen Stadtteil von Neuenrade liegt diese Wohnlage wie ein kleiner Rückzugsort vom Alltag. Nur rund 30 Kilometer südlich von Dortmund entfaltet sich hier eine Umgebung, in der Gelassenheit und Natur den Ton angeben. Sanftes Grün, klare Luft und eine entspannte Nachbarschaft schaffen das Gefühl, angekommen zu sein.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich ganz in der Nähe: kleine Geschäfte für den schnellen Einkauf, gemütliche Restaurants für spontane Abende und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So verbindet sich ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe - ohne Hektik, aber mit Komfort.
Neuenrade selbst erzählt Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden verleiht der Stadt einen besonderen Charakter. Gleichzeitig überzeugt sie mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote machen das Leben hier unkompliziert und familienfreundlich. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Dortmund oder Hagen schnell erreicht - perfekt für alle, die beides schätzen: Ruhe und Urbanität.
Rings um Neuenrade öffnet sich eine Landschaft wie aus einem Gemälde. Hügel, Wälder und weite Wege laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder stillen Momenten in der Natur ein. Das nahe Sauerland erweitert diese Kulisse um unzählige Möglichkeiten - von verschneiten Wintertagen auf der Skipiste bis zu sonnigen Radtouren im Sommer.
Ein Ort, an dem man die Jahreszeiten bewusst erlebt, die Natur spürt und jeden Tag ein kleines Stück entschleunigt lebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008
