3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Lippstadt
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1968 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 68 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Über die zentral gelegene Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet gute Stellmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine klassische Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch angeordnet und rundet das Raumangebot ab. Abstellflächen in Form von separaten Abstellräumen ergänzen die Wohnfläche sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Einheit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung wirkt aufgrund ihrer klaren Struktur, ihrer hellen Räume und der praktischen Aufteilung einladend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
vermietet
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.338,24 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Lippstadt (59557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Lippstädter Stadtteil Kernstadt. In der direkten Umgebung stehen vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hierzu zählen unter anderem eine Apotheke, gastronomische Einrichtungen sowie verschiedene medizinische Praxen und Dienstleistungsbetriebe. Diese räumliche Nähe sorgt für kurze Wege und eine komfortable Infrastruktur für die Bewohner. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Eine nahegelegene Haltestelle wird von mehreren Buslinien sowie der Bahnlinie RE11 angefahren. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in umliegende Städte und Gemeinden. Das Wohnumfeld bietet insgesamt eine hohe Lebensqualität. Laut Standortanalysen zeichnet sich die Lage durch eine sehr gute Bildungs- und Verkehrsinfrastruktur, ein geringes Überschwemmungsrisiko sowie ein familienfreundliches Umfeld aus. Freizeit- und Spielplatzangebote befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung, was die Adresse sowohl für Familien als auch Berufstätige attraktiv macht
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
