Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - vollvermietet mit Faktor 11 eine Investition in die Zukunft!
Willkommen zu diesem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, das im Jahr 2016 modernisiert wurde. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Modernisierung, sondern verfügt auch über 7 Garagen, die den zukünftigen Bewohnern ausreichend Stellplätze bieten. Tauchen Sie ein in die Welt dieses funktionellen Mehrfamilienhauses und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten überzeugen, die es für eine rentable Kapitalanlage bereithält.
Merkmale
vermietet
955 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 7 Garagen
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1892 und wurde in den Jahren 1994 bis ca. 2007 umfassend saniert. Dabei wurde die Fassade, die Dacheindeckung, Teile der Elektrik erneuert, Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert, Kunststoffthermofenster mit Schallschutz eingebaut und die meisten Wohnungen sowie das Treppenhaus renoviert. Im Jahr 2016 wurden alle Wohnungen grundmodernisiert. Aktuell werden Bäder und sämtliche Wasserführende Leitungen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, ergänzt durch eine Solartherme auf dem Dach. Die Bäder sind mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnungen variieren zwischen Laminat, Fliesen und PVC-Belägen. Die Innentüren bestehen entweder aus Holz oder Holzersatzstoffen. Der Hauseingangstür und dem straßenseitigen Durchfahrtstor sind aus Metall und Kunststoff gefertigt und verfügen über Glasausschnitte. Zusätzlich sind die Fenster im Erdgeschoss hofseitig gesichert. Zum Objekt gehören zwei Nebengebäude mit 7 Garagen und Abstellräumen/Schuppen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 25.788 €, das Objekt ist voll vermietet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1892
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
693,02 €/m²
Provision für Käufer
5,95 Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
7 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeitz (06712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Zeitz bietet eine ausgezeichnete Lage mit zahlreichen Highlights in der Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der guten Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit können Bewohner das lebendige Zentrum der Stadt besuchen oder Ausflüge in die Natur in der Nähe unternehmen. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Die Anbindung ist optimal, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und einer Autobahnauffahrt in der Nähe.
Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Verkehrsanbindung. Ideal für Familien oder Berufstätige, die eine zentrale Lage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 33.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.02
