GroĂźzĂĽgige Eigentumswohnung mit Blick ins GrĂĽne
Diese modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrparteiennhauses in bevorzugter Blicklage von Arzbach. Das aus dem 20. Jahrhundert stammende ehemalige Kloster, wurde 2010 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Balkon
2 Badezimmer
Details zum Wohnhaus:
- attraktiver Altbestand
- solide Massivbauweise
- wertige Ausstattung
- 9 Wohneinheiten
- separate Gasthermen
- separater Strom und Wasseranschluss
Details zur Wohneinheit:
- EinbaukĂĽche
- Einzelgarage
- Balkon und Terrasse
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster Isolierverglasung mit elektr. Rollläden
- die Wohnung kann teilweise möbliert übernommen werden
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 128,10 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1909, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 33,80 kg/m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1909
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.839,51 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arzbach (56337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese funktionale Maisonettewohnung befindet sich in naturnaher, unverbaubarer Aussichtslage von Arzbach, einer kleinen Westerwaldgemeinde im Naturpark Nassau. In idyllischer Naturlandschaft gelegen, bietet der Wohnort erhöhten Freizeitwert für Naturliebhaber, aber auch eine gute Vernetzung in die umliegenden Ortschaften, dem Mittelzentrum Bad Ems und der Stadt Koblenz.
Details zur Verkehrsanbindung:
- ÖPNV fußläufig
- ca. 7 Autominuten bis Neuhäusel
- ca. 10 Autominuten bis Bad Ems
- ca. 15 Autominuten bis Montabaur (Anschluss ICE und A3)
- ca. 20 Autominuten bis Koblenz am Rhein
- ca. 70 Autominuten bis Frankfurt Flughafen
Details zum Objektstandort:
- Restaurants und Freizeiteinrichtungen
- beliebte Spazier- und Wanderwege
Einrichtungen des täglichen Bedarfs im benachbarten Neuhäusel
und 10 Autominuten entfernten Bad Ems:
- gut sortierter Einzelhandel
- Einkaufsmärkte und Discounter
- zahlreiche Hotels und Gastronomiebetriebe
- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
- Ă„rzte verschiedenster Fachrichtungen
- Krankenhaus und Kurkliniken
- Kurpark, Spielbank und Thermalbad
- Kindergärten und -tagesstätten
- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium
Weitere Informationen
Courtagepassus:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
