Idyllisches Bauernhaus mit großem Grund!
Mitten im Ortsverband der Gemeinde Markerdorf - nahe St.Pölten, befindet sich auf einem 2152 m² großen Grundstück dieses ältere Bauernhaus.
Auf dem ebenen sonnigen Baulandgrundstück stehen auch 2 Nebengebäude - ein Kellerstöckl mit Gewölbekeller aus dem 18. Jhd. und eine großen Scheune.
Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohngebäude aus Massivmauerwerk wurde in den Jahren 1971 bis 1974 in seine derzeitige Form im Inneren umgebaut.
Das Gebäude verfügt über 121,75 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
> großer Vorraum
> geräumige Küche
> Zimmer I mit Ausgang auf die Terrasse
> Zimmer II
> Zimmer III (Wohnzimmer)
> Zimmer IV
> Zimmer V
> Waschküche mit Dusche und Waschmasschinenanschluss
> Bad mit Wanne
> Abstellraum/Speis
> WC
Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung Junkers Bj 2022, die Warmwasserbereitung erfolgt über den Elektroboiler.
Es sind Holzverbundfenster und teilweise auch neuere Kunststoff-Isolierglasfenster Baujahr 2011 eingebaut.
Die Liegenschaft mit der Widmung Bauland-Agrar ist mit Ortswasser, Kanal, Gas und Strom an die öffentlichen Netze angeschlossen.
An den Gebäuden besteht ein gewisser Sanierungsbedarf.
Diese Liegenschaft war vom Hochwasser im September 2024 NICHT betroffen!
Die Markt - Gemeinde Markersdorf besticht mit einer ländlichen Lage im Pielachtal und tollen Rad-Wander- und Spazierwegen.
Infrastruktur: Nahversorgung, Kindergarten, Volkschule, Arzt usw. befinden sich direkt im Ort.
Hauptschule, Apotheke, Bahnhof und Geldinstitut in der Nachbarortschaft Prinzersdorf, oder ca. 10 Autominuten entfernt in St.Pölten.
Dieses Haus mit großem Baulandgrundstück wird um 436.000,-- Euro angeboten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, bitte senden Sie uns dafür über diese Plattform eine Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 299.3 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.1 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | | |
