Wohnung zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 78 m² frei ab sofort Langensteinbach Karlsbad 76307

Wohnung zum Kauf
349000 €
4.474 €/m²
5 Zimmer • 78 m² • frei ab sofort

5 Zimmer Maisonette Wohnung in Langensteinbach

Diese 5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen befindet sich zentral gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in Karlsbad, im Stadtteil Langensteinbach.

Die Wohnung ist frei und kann deshalb kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 98 qm (Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer)
Es gibt 2 weitere Zimmer im Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Kellerraum

Zur allgemeinen Benutzung gibt es:
- Waschraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsraum

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

4.474,36 €/m²

Hausgeld

547 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langensteinbach, Karlsbad (76307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langensteinbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad.
Karlsbad hat eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllischen Lage.

Das bietet beste Voraussetzungen für Wohn- und Wohlfühlqualität.

Bis zur Anschlussstelle der A8 Karlsbad sind es ca. 4 km

Stadtbahn-Verbindungen:
Stadtbahn S11:
Hochstetten - Karlsruhe - Ettlingen - Waldbronn - Langensteinbach - Ittersbach

Stadtbahn S12:
Karlsruhe-Rheinhafen - Ettlingen - Waldbronn - Langensteinbach - Ittersbach (Eilzug)

Die Grundschule Langensteinbach besteht aus Grund- und Hauptschule.

Es gibt ein Gymnasium in Karlsbad, sowie die neue Gemeinschaftsschule Karlsbad/Waldbronn

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,35 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad HerrenalbMaklerbüro

Am Ziegelbronnen 5, 76332 Bad Herrenalb

Herr Waldemar WingenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2mw4r58

Referenznummer: 160-00288

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Herrenalb

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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