Schönes Mittelreihenhaus mit Vollkeller und Garten zum Kauf in Glinde - Wentzel Dr.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1994 verbindet eine klare Raumstruktur mit einem angenehm privaten Gartenbereich und einer überdachten Terrasse als geschütztem Außenraum.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 127 m² beinhaltet eine noch nicht ausgebaute Ausbaureserve von ca. 19 m². Durch Ausnutzung dieser Ausbaureserve kann eine Wohnfläche von ca. 127 m² erreicht werden. So kann auch mit überschaubarem Aufwand ein fünftes Zimmer realisiert werden.
Momentan sind ca. 109 m² Wohnfläche vorhanden, die sich auf 4 Zimmer verteilen, ergänzt durch ein Kellergeschoss und eine Grundstücksfläche von ca. 207 m².
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und die Terrassentür schaffen eine helle Atmosphäre und führen fließend in den Garten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine funktionale Arbeitsumgebung mit gut nutzbaren Stellflächen.
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Der Garten ist übersichtlich angelegt und bietet Raum für Alltag und Freizeit.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf Kinder oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Duschbad im Obergeschoss ist mit einem Fenster ausgestattet und ist hell gestaltet.
Zusätzliche Fläche bietet der Spitzboden als ausgewiesene Ausbaureserve, wodurch sich perspektivisch weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben können.
Der Vollkeller ergänzt das Haus um praktische Abstell- und Nutzflächen, die den Alltag spürbar entlasten. Ein Zimmer im Keller ist momentan als Gästezimmer gestaltet.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine solide energetische Einordnung mit Energieeffizienzklasse D.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.
Ein Carport Stellplatz gehört zum Haus und ist im Angebotspreis bereits enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Merkmale
Bezug: Sofort
207 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.929,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
541.415 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
42.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus ist in begehrter, ruhiger Lage von Glinde gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern (Stand: Juni 2020) ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.
Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², modernisiert: 2006 Küche 2006 Bäder 2006 Renovierung 2006 Terrassentrennwand
