Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg, mit beeindruckendem Untersbergblick
TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN TAXACH/RIF, SÜDLICH VON SALZBURG,
MIT BEEINDRUCKENDEM UNTERSBERGBLICK
DIESE ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE SÜDLICH VON SALZBURG VEREINT MODERNEN WOHNKOMFORT, RUHE UND EINE BEEINDRUCKENDE NATURLANDSCHAFT. GROSSZÜGIGE, LICHTDURCHFLUTETE RÄUME SOWIE EINE DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG SCHAFFEN EIN ANGENEHMES WOHNGEFÜHL - IDEAL FÜR PAARE, FAMILIEN, ANSPRUCHSVOLLE EIGENNUTZER ODER AUCH ALS VORSORGEWOHNUNG - IMMOBILIENINVESTMENT.
EIN BESONDERES HIGHLIGHT IST DER HERRLICHE BERGBLICK, DER ZU JEDER JAHRESZEIT BEGEISTERT UND FÜR EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LEBENSQUALITÄT SORGT. OB BEIM FRÜHSTÜCK AUF DEM BALKON ODER BEIM ENTSPANNTEN AUSKLANG DES TAGES - HIER GENIESSEN SIE DIE NATUR IN IHRER SCHÖNSTEN FORM DIREKT VOR IHRER HAUSTÜR.
DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT DURCH EINE HOCHWERTIGE, VOLLAUSGESTATTETE EINBAUKÜCHE INKLUSIVE MODERNER ELEKTROGERÄTE, DIE KEINE WÜNSCHE OFFENLÄSST UND ZUM KOCHEN UND VERWEILEN EINLÄDT. DIE ANGENEHME FUSSBODENHEIZUNG SORGT IN ALLEN RÄUMEN FÜR EIN BEHAGLICHES WOHNKLIMA.
WEITERE PLUSPUNKTE SIND DER KOMFORTABLE LIFT, DER ALLE ETAGEN BEQUEM ERSCHLIESST, EIN GROSSZÜGIGES KELLERABTEIL MIT VIEL STAURAUM SOWIE ZWEI SEPARATE TOILETTEN, DIE ZUSÄTZLICHEN WOHNKOMFORT BIETEN UND DEN ALLTAG ERLEICHTERN.
HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND EINE GEPFLEGTE AUSSTATTUNG UNTERSTREICHEN DEN STILVOLLEN CHARAKTER DIESER IMMOBILIE. DIESE WOHNUNG BIETET DIE PERFEKTE KOMBINATION AUS NATURNAHEM WOHNEN UND URBANER NÄHE - EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN.
RAUMAUFTEILUNG WOHNUNG F6 / 1.OG
Wohnfläche: ca. 77,5 m²
Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zusätzlicher Toilette, Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten.
1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Kellerabteil, 1 PKW-Tiefgaragenabstellplatz.
DER KAUFPREIS SETZT SICH WIE FOLGT ZUSAMMEN:
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WOHNUNG F6: EUR 499.000,-
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1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ (P59) ZUM PREIS VON EUR 30.000,- / DER ERWERB IST VERPFLICHTEND
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KAUFPREIS GESAMT: EUR 529.000,- ZZGL. DER KAUFNEBENKOSTEN.
HINWEIS:
BESICHTIGUNGEN SIND VORAUSSICHTLICH AB ANFANG JULI 2026 MÖGLICH.
EIN FRÜHESTER BEZUG BZW. DIE ÜBERGABE KANN AB ANFANG SEPTEMBER 2026 ERFOLGEN.
AKTUELL IST DIE WOHNUNG VERMIETET. DIE DERZEITIGEN MIETER HABEN INTERESSE, DIE WOHNUNG AUCH VOM ZUKÜNFTIGEN EIGENTÜMER LANGFRISTIG ANZUMIETEN,
VORAUSGESETZT, ES WIRD EIN VERGLEICHBARER MONATLICHER MIETZINS VEREINBART.
BEI DER ANGEBOTENEN WOHNUNG HANDELT ES SICH UM EINEN GEWIDMETEN HAUPTWOHNSITZ, WELCHER VERPFLICHTEND ZU MELDEN IST.
EINE TOURISTISCHE VERMIETUNG SOWIE EINE ZWEITWOHNSITZNUTZUNG SIND GEMÄSS DEM SALZBURGER RAUMORDNUNGSGESETZ UNTERSAGT BZW. NICHT ZULÄSSIG.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit
Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.
Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!
Franz Schubhart
+43 664 16 70 344, f.schubhart@eggerimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
