Wohnung zum Kauf
428000 €
4.155 €/m²
3 Zimmer • 103 m² • 2. Geschoss • frei ab 30.09.2026

Kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Willkommen in dieser vollständig sanierten Wohnung im Herzen des charmanten Stadtteils Bruchhausen in Ettlingen. Mit einer großzügigen Fläche von 103 m² bietet diese nagelneue Wohnung ausreichend Raum, um sich wohlzufühlen. Es verfügt über 3 helle Zimmer, ein stilvolles Badezimmer und zwei praktische Toiletten. Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.

Merkmale

frei ab 30.09.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

428000 €

4.155,34 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

3% zuzüglich 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

470.800 €1

Kaufpreis

428.000 €

Kaufnebenkosten

42.800 €

Notarkosten (1,5%)

6.420 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.400 €

Provision für Käufer (3%)

12.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nelkenstraße 15, Bruchhausen, Ettlingen (76275)

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Verbindung für Pendler und Stadtbewohner. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 440 Meter entfernt, während die Bahnhaltstelle Bruchhausen in nur 780 Metern erreicht werden kann, ideal für den schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Für Ihre täglichen Besorgungen liegt ein Supermarkt nur 740 Meter entfernt. In der Nachbarschaft sind zudem verschiedene Restaurants zu finden, die in einem Umkreis von 900 Metern liegen, was kulinarische Abwechslung verspricht. Die Umgebung bietet zudem eine einladende Nachbarschaft mit einem angenehmen Lebensstil.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3

Weitere Services

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Über den Anbieter

HiB Hausverwaltung in Baden GmbH

Josefstr. 4, 76437 Rastatt

Partnerschaft

Herr BauknechtDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 263DA2RVIEL7

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Wohnung zum Kauf428000 €428.000 €4.155 €/m²3 Zimmer • 103 m² • 2. Geschoss • frei ab 30.09.2026Nelkenstraße 15, Bruchhausen, Ettlingen (76275)AnrufenKontaktieren