Bungalow mit Vollkeller - perfekt für alle Altersklassen!
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1971 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Eingebettet in eine angenehme Wohnlage von Bad Bramstedt bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität, Platz und eine gute Anbindung legen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt 4 Zimmern überzeugt der Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Hobby, Hauswirtschaft oder als Abstellfläche. Die solide Bausubstanz und der gepflegte Zustand bilden eine hervorragende Basis für langfristiges Wohnen.
Besonders praktisch ist die Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus - ein komfortabler Vorteil bei jedem Wetter. Ergänzt wird das Platzangebot durch vier weitere Außenstellplätze, die ausreichend Raum für Familie und Gäste bieten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein modernisiertes Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort im Alltag. Die solide Bauweise sowie der voll unterkellerte Bereich unterstreichen die Wertigkeit des Hauses. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung und guter Substanz ermöglicht sowohl den direkten Einzug als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bad Bramstedt - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert und eine angenehme Nachbarschaft.
Ein attraktives Zuhause für Paare und Familien, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage mit Potenzial suchen. Ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit praktischen Zusatzflächen und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Merkmale
638 m² Grundstück
Keller
2013: Heizung / Gastherme erneuert (Buderus Brennwerttechnik) 2014: Dachreinigung inklusive Beschichtung durchgeführt 2014: Dachunterstand erneuert (Kunststoff mit LED-Spots) 2014: Dachrinne aus Zink erneuert 2015: Kellerwände komplett glatt gespachtelt und gestrichen 2015: Gesamte Kellerfläche einheitlich gefliest 2016: Vollsanierung des Badezimmers 2016: Fußbodenheizung im Badezimmer installiert 2016: Ebenerdige Dusche eingebaut 2017: Haustür erneuert 2017: Kellerfenster erneuert 2017: Elektrisches Hörmann-Sektionaltor mit Handsender eingebaut 2018: Gesamte Küche erneuert (KüchenAktuell) 2019: Terrasse vollständig erneuert (Betonplatten in Holzdekor) 2019: Alle Decken glatt gespachtelt 2019: LED-Spots in allen Decken integriert 2020: Alle Fensterrahmen in Anthrazit foliert 2020: Sämtliche Heizkörper in Anthrazit gestrichen 2021: Alle Fensterbänke innen und außen erneuert (Granit) 2022: Gesamte Wohnfläche einheitlich gefliest 2022: Alle Wände mit Verblendern versehen 2023: Gesamte Auffahrt neu gepflastert 2023: Rollrasen inklusive Maulwurfsperre verlegt 2023: Grundstück mit Doppelstabmattenzaun eingezäunt 2024: Gesamte Fassade mit neuen Klinkerriemchen in Grau/Weiß versehen 2025: Alle Lichtschalter und Steckdosen in Anthrazit von Busch-Jaeger erneuert 2026: Warmwasserspeicher der Heizung erneuert und auf 150 Liter vergrößert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.336,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bramstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bad Bramstedt, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Auch das Stadtzentrum von Bad Bramstedt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt in komfortabler Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Autobahn A7 sind die Metropolregionen Hamburg und Kiel schnell erreichbar. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Anbindung in die umliegenden Orte.
Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3
