Oldenburg-Kreyenbrück ! Nähe Klinikum - Grundstück mit Altbestand!
Im gefragten Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück, unweit des Klinikums Oldenburg, steht dieses ca. 784m² große Baugrundstück zum Verkauf. Eine ideale Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die ein durchdachtes Projekt in attraktiver Lage realisieren möchten.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage: Die unmittelbare Nähe zum Klinikum macht es besonders interessant für Projekte mit Bezug zu Gesundheits- und Pflegeimmobilien, betreutem Wohnen oder klassischem Wohnungsbau. Auch für die Entwicklung eines kleinen Wohnensembles mit Einheiten für Singles, Paare oder kleine Familien bietet es eine hervorragende Grundlage.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude in Form eines Wohnhauses mit Einliegerwohnung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 203?m². Die Kosten für den Abriss des bestehenden Gebäudes trägt der Käufer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
784 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- Großes Grundstück in toller Lage nähe Klinikum - B-Plan vorhanden (BP-514) - aktuell noch bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Das Bestandgebäude ist als Holzrahmenbau erstellt worden - Grundstück: ca. 784m² - GRZ 0,3 - GFZ 0,4
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
496,17 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.725 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
9.725 €
2
Provision für Käufer (2,5%)
9.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreyenbrück, Oldenburg (26133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück, einem überwiegend wohngeprägten Quartier mit guter Infrastruktur und ruhiger Atmosphäre. Die Umgebung ist durchmischt bebaut - mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die das Wohnumfeld auflockern.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Klinikum Oldenburg, das sich in wenigen Minuten erreichen lässt.
Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Autofahrer ist die schnelle Erreichbarkeit der A29 besonders praktisch.
Insgesamt bietet Kreyenbrück eine ruhige und funktionale Wohnlage mit solider Infrastruktur - ideal für Menschen, die ein gut angebundenes Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,4, Wohnfläche: 203,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
