Wohnen im Zentrum -selbst einziehen oder clever investieren?
Eigentumswohnung im Zentrum von Dülmen - Charmant, modern und ideal für Jung & Alt
Herzlich willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung in zentraler Lage von Dülmen! Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Über den gut geschnittenen Flur gelangen Sie auf der linken Seite in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diesen Bereich ideal.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Ein modernes Duschbad sowie ein weiterer Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind der eigene PKW-Stellplatz im Hinterhof, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart, sowie ein separater Kellerraum, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge schafft.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei und steht Ihnen ohne Wartezeit zur Verfügung. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2006/2009
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.836,73 €/m²
Hausgeld
130 €130 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dülmen (48249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B 474n - die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel - Hamburg und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis lag im Rahmen der Marktpreiseinschätzung nicht vor. Dieser gibt Auskunft, wie das Gebäude energetisch einzuschätzen ist, d.h. er informiert über den Verbrauch bzw. den Energiebedarf eines Gebäudes. Aufgrund des ursprünglichen Baujahres, der Bauweise und dem allgemeinen Zustand des Gebäudes kann aber davon ausgegangen werden, dass ein Energieausweis einen über-/ unter-/ durchschnittlichen Energiebedarf dokumentieren würde.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
