Reihenendhaus zum Kauf
399000 €
2.934 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 260 m² Grundstück

Familienfreundliches Reihenendhaus mit Terrasse und Tiefgarage

Dieses attraktive und familienfreundliche Reihenendhaus, aus dem Jahre 2003, in Schwenningen bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 großzügig geschnittenen Zimmern und viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang, ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken, eine moderne Küche mit Abstellraum und einen offen gestalteten Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine und ein Abstellraum untergebracht.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume vorhanden, welche für verschiedenste Zwecke verwendet werden können z.B. Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Ankleidebereich, Hobby, etc.
Für unser Fahrzeug steht uns ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche sowie die Gartenhütte.
Dieses Reihenendhaus vereint durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnbereiche und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre zu einem Zuhause, in dem wir uns jeden Tag aufs Neue angekommen fühlen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Im vollständigen Exposé erhalten Sie zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
260 m² Grundstück
Einbauküche
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.933,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Schwenningen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre sowie einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung.
Schwenningen, die Stadt am Neckarursprung mit über 32.000 Einwohnern, verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte, Facharztpraxen und Apotheken gut abgedeckt.
Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem das Naturschutzgebiet Schwenninger Moos sowie das Naherholungsgebiet "Zum Natzental" mit Wildtiergehege an. Überregional bekannt ist Schwenningen zudem als Uhrenstadt mit eigenem Uhrenmuseum sowie durch den Erstliga-Eishockeyverein Schwenninger Wild Wings, deren Heimspiele in der nahegelegenen Helios Arena ein besonderes Highlight darstellen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023