Sehr schöne, gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 240 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen und modernem Laminat ausgestattet, welcher erst vor zwei Jahren verlegt wurde.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
* 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung * Ca. 90 m² Wohnfläche * 240 m² Grundstückfläche (mit Garten und Stellplätzen) * Sehr gepflegter Zustand * Fliesen- und Laminatböden * Laminatboden vor ca. 2 Jahren erneuert * Ölheizung * Zwei Außenstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.944,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
289.035 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesentheid (97353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Gleichzeitig bietet Wiesentheid ein naturnahes Umfeld mit Feldern, Wiesen und Spazier- bzw. Radwegen in direkter Umgebung - ideal für Erholung nach Feierabend.
Die verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Kitzingen, Würzburg und Schweinfurt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: n.seidel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
