Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und Pferdeboxen mit ca. 14.000 m² Grundstück am Niederrhein
Auf dem ca. 14.000 m² großen Grundstück präsentiert sich ein gepflegtes Fachwerkhaus mit angeschlossener Scheune, Pferdeboxen sowie einer Einliegerwohnung.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Türe und blicken ins Grüne, hören nur die Natur und haben ausreichend Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Tiere. Dieses charmante Fachwerkanwesen verbindet ländliche Idylle mit großzügigem Wohnen, ein Zuhause mit seltenem Freiheitsgefühl. Ob Pferdehaltung, Selbstversorgung oder einfach der Wunsch nach Ruhe und Weite, hier finden Sie den Raum für Ihre Ideen.
Für wen ist dieses Anwesen perfekt? Pferdeliebhaber und Tierhalter Familien mit Platzbedarf Menschen mit Wunsch nach Ruhe und Natur Selbstständige (Arbeiten und Wohnen kombinierbar) Mehrgenerationenwohnen durch Einliegerwohnung
Ein Zuhause für Individualisten.
Merkmale
Bezug: sofort
14.112 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Das Besondere auf einen Blick Ca. 14.000 m² Grundstück ideal für Tierhaltung und Naturfreunde 4 Pferdeboxen direkt am Haus Großzügiger, geschützter Innenhof Einliegerwohnung (ca. 40 m²) perfekt für Gäste oder Vermietung Naturgarten mit Teich und Gartenhaus Historisches Fachwerk mit viel Charakter Scheune und umfangreiche Nutzflächen
Wohnen mit Charakter Das Fachwerkhaus strahlt eine besondere Wärme aus und bietet gleichzeitig eine durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen. Erdgeschoss (ca. 115 m²). Das sichtbare Fachwerk dient ausschließlich gestalterischen Zwecken und ist der Fassade vorgesetzt.
Der Lebensmittelpunkt des Hauses: Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre Küche mit direktem Zugang zu den Wohnbereichen Schlafzimmer und Arbeitszimmer Badezimmer + Gäste-WC Die Fußbodenheizung sorgt hier für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Obergeschoss (ca. 62 m²) Drei Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer Ideal für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzung.
Außenbereich Ihr persönliches Stück Freiheit Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Naturgarten mit Teich, altem Baumbestand und Gartenhaus bietet Rückzug, Erholung und Privatsphäre. Die vorhandenen Pferdeboxen, die Scheune sowie die großzügigen Abstellflächen machen das Anwesen besonders attraktiv für Tierhalter oder alle, die viel Platz benötigen. Der Innenhof verbindet die Gebäude harmonisch und schafft eine geschützte, vielseitig nutzbare Fläche.
Nebengebäude und Flächen Scheune ca. 65 m² 3 Abstellräume mit insgesamt ca. 31 m² Dachboden ca. 97 m² (nicht ausgebaut)
Ausstattung Ölheizung (ca. 20 Jahre alt) 4.000 Liter Tank Fußbodenheizung im Erdgeschoss Radiatoren im Obergeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
3.018,43 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
734.058 €1
Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
79.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heyen, Niederkrüchten (41372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Niederkrüchten liegt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Eingebettet in der landschaftlich reizvollen Umgebung der Naturschutzgebiete Maas-Schwalm-Nette ist die Gemeinde Niederkrüchten ein attraktiver Wohnort. Auf der Homepage der Gemeinde sind weitergehende Informationen erhältlich. Hier ist auch ein Informationsfilm verlinkt:
www.niederkruechten.de
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
