Luxuriöses Wohnen mit maximaler Flexibilität: Neubau-Juwel mit separater Einliegerwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Bad Homburg. Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem modernen Dreifamilienhaus (Baujahr 2021) definiert luxuriösen Wohnkomfort neu. Auf ca. 171 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen, das höchste Ansprüche an Qualität und Design erfüllt. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die maßangefertigte Luxus-Küche ist mit hochwertigsten Miele-Geräten und einem Bora-Abzugssystem ausgestattet - ein Traum für jeden Hobbykoch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Master-Schlafzimmer mit maßgefertigter Einbauschrankwand, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kind/Büro) sowie ein elegantes Tageslichtbad vervollständigen diese Ebene. Das Besondere: Die separate Einliegerwohnung Ein absolutes Highlight ist die in sich abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Ob für erwachsene Kinder, als repräsentatives Home-Office oder privater Fitnessbereich - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Sie verfügt über ein großzügiges Zimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Glas-Dusche.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
4.994,12 €/m²
Hausgeld
565 €565 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
916.920 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
67.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
50.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhestraße 23, Bad Homburg (61348)
Urbanes Leben trifft Kurstadt-Idylle: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt mit exzellenten Restaurants, Cafés und Boutiquen. Gleichzeitig liegen der Kurpark, die Taunustherme und das Casino für Freizeit und Entspannung praktisch vor Ihrer Haustür. Hier genießen Sie alle Vorzüge Bad Homburgs in einem ruhigen, exklusiven Rahmen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
