Wohnung zum Kauf 110.000 € 4 Zimmer 108 m² 2. Geschoss frei ab sofort Flechtorf Lehre 38165

Wohnung zum Kauf
110000 €
1.019 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

3-Zi-ETW mit separater Studio-Wohnung im DG

Bei diesem 1968 erstellten Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines zum südwesten ausgerichteten Mehrfamilienhauses. Highlight ist das separat zugängliche Studio mit eigenem Badbereich und Kamin im darüberliegenden Dachgeschoß. Zu der angebotenen Immobilie gehören natürlich auch ein Balkon, Keller und der Pkw-Einstellplatz.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Gerne stehen wir für persönliche Fragen zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich! Ansprechpartner: Ulrich Demmer Mobil: 01725421952

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

1.018,52 €/m²

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

121.627 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

11.627 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Flechtorf, Lehre (38165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Flechtorf, einem Ortsteil in der Gemeinde Lehre und somit bestens zwischen den Städten Braunschweig und Wolfsburg gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Flechtorf ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen und die Autobahnen A 2 und A 39 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins ist bereits im Hausgeld includiert. Das Objekt ist nicht nur für die Eigennutzung interessant, sondern bietet auch Kapitalanlegern gute Renditechancen. Nutzen sie die zurzeit wieder attraktiven Darlehnszinsen. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Ulrich Demmer ImmobilienMaklerbüro

Berliner Str. 26, 38165 Lehre

Partnerschaft

Herr Ulrich DemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kwe256

Ulrich Demmer Immobilien

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