Helle Eigentumswohnung mit Balkon und attraktivem Weitblick
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem soliden und ordentlichen Allgemeinzustand und wurde laufend instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, welche zuletzt im Jahr 2023 modernisiert wurde.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,80 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein weiter Blick über die Umgebung eröffnet - ideal zum Entspannen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und sorgt durch die ruhige Lage für angenehmen Wohnkomfort.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für die täglichen Bedürfnisse sowie einen kleinen Essbereich.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Durch das vorhandene Fenster ist eine natürliche Belüftung gewährleistet.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem soliden Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Außenstellplatz sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
. 29,814 / 1.000-stel Miteigentumsanteil . 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung . Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon . Balkon mit Weitblick . Tageslichtbad mit Dusche . Separate Küche mit Platz für einen Essbereich . Fußbodenart: Laminat, Fliesen . Waschmaschinenanschluss im Badezimmer . Kellerraum . Gas-Heizung (erneuert 2023) . Außenstellplatz . Fahrradunterstand vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
1.229,51 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3.570,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
64.806 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
4.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
3.600 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gnoien (17179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gnoien, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Ruhe und praktischer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Städte Teterow, Dargun und Rostock gut erreichbar. Somit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Gnoien und Umgebung, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht .
Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.570,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Sie kennen jemanden der eine Immobilie veräußern möchte?
Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 58.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.5, Distanz zur Autobahn: 12.1, Distanz zum Bus: 0.19
