Junger Bungalow auf sonnigem Grundstück in naturnaher Lage von Hohn
Dieser gepflegte und moderne Bungalow aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ebenerdige Wohnweise sowie das liebevoll angelegte Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Hohn.
Auf rund 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großzügigen Flur, von dem sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick in den geschmackvoll angelegten Garten.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das zeitlos geflieste Vollbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und präsentiert sich hell und freundlich.
Besonders praktisch zeigt sich der großzügige Hauswirtschaftsraum mit viel Platz zum Waschen und Trocknen. Zudem befindet sich hier die moderne Öl-Brennwertheizungsanlage der Firma Vaillant. Von dort gelangen Sie direkt in den Öllagerraum, welcher ebenfalls Zugang zum großen Carport bietet und sich ideal als praktische Schmutzschleuse an regnerischen Tagen eignet.
Das 778 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet ein gepflegtes und harmonisches Gesamtbild. Im hinteren Bereich befindet sich ein sehr großer und hochwertig gebauter Schuppen mit reichlich Stellfläche für Fahrräder, Gartengeräte oder als Werkstatt für Heimwerker.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Best Ager, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in angenehmer Wohnlage zu schätzen wissen. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
778 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.769,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohn (24806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hohn, einem Zentralort im Amt Hohner Harde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der beliebte Wohnort zählt derzeit ca. 2.500 Einwohner und liegt 10 km westlich von der Kreisstadt Rendsburg - mitten im schönen Schleswig-Holstein.
Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus, sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben. Neben einem neu gebauten Supermarkt (EDEKA) finden Sie in Hohn unter anderem drei Bäckereien, zwei Arztpraxen, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, Geldautomaten der Sparkassen und Volksbanken sowie eine Postagentur, eine Tankstelle und zwei Imbissbetriebe.
Im Ort gibt es zudem eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen kommunalen Kindergarten, ein Freibad (bzw. soll neu gebaut werden), zwei Sporthallen, Tennisplätze und einen Sportplatz. .
Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A210 und A7) schnell die Städte Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 60 Min.). Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch einen regelmäßigen Busverkehr gewährleistet. Der Bahnhof in Rendsburg bringt Sie mit dem Zug in jegliche Himmelsrichtung: Hamburg, Kiel, Flensburg, Husum oder Westerland auf Sylt - alle Städte sind auch unkompliziert mit der Bahn zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).
Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
