Wohnung zum Kauf
105000 €
1.500 €/m²
2 Zimmer • 70 m² • 1. Geschoss

2 Zi.-Eigentumswohnung in schöner Lage - 800

2 Zi.-Eigentumswohnung in schöner Lage - 800 Objektnummer 800 Standort 84385 Amsham Egglham Baujahr 2002 Wohnraum 70,00 m² Zimmer 2 Balkone 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse C Energieverbrauchskennwert 76,20 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Preis 105000 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Youtube - Ausschnitte https://www.youtube.com/shorts/bmBh0pTryss Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Verbrauchsausweis; 76,2WH/(m²a), Klasse C Primärenergieverbrauch 83,9KWH/(m²a) Typ: Eigentumswohnung Nr. 5 Dachgeschoss Heizung/Warmwasser: ÖL-Fernwärme Baujahr ca. 2002 Baujahr: ca. 2002 Balkon Keller Nr.: 005 Wohnfläche: ca. 70,00m² 19,09/1.00MEA Stellplatz 2 Zimmer Plangenehmigung 1992/1993 Hausgeld Eigentümer 300€ Raumaufteilung Hierbei handelt es sich um circa Angaben. Flur 6,06m² Abstellraum 2,53m² Küche 10,90m² Wohnen 24,08m² Schlafen 19,28m² Bad 6,67m² Balkon 2,94m² Gesamt 72,46m² minus 2,17m² (3% Putz) Gesamt 70,29m² gerundet 70,00m²

Merkmale

Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Geschätzte Gesamtkosten

114.523 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

9.523 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amsham, Egglham (84385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Makrolage – Schwinghammer Str., 84385 Egglham-Amsham Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Amsham der Gemeinde Egglham im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Region ist geprägt von einer typisch niederbayerischen Hügellandschaft mit landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Ortschaften und hoher Wohn- und Lebensqualität im ländlichen Umfeld. Egglham liegt etwa 16 km nordöstlich von Pfarrkirchen, ca. 18 km südwestlich von Vilshofen sowie rund 40 km westlich von Passau. Die Gemeinde gehört zur wirtschaftlich stabilen Region Niederbayern und profitiert insbesondere von der Nähe zu den Kur- und Tourismusstandorten Bad Birnbach und Bad Griesbach. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine naturnahe Wohnlage. Über die Bundesstraßen B388 und B8 sowie die umliegenden Staatsstraßen bestehen gute Anbindungen in Richtung Passau, Pfarrkirchen und Deggendorf. Egglham verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung. Der Bahnhof Vilshofen an der Donau ist in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar. Mikrolage Die Schwinghammer Straße befindet sich im ruhigen Ortsteil Amsham innerhalb eines überwiegend dörflich geprägten Wohnumfelds. Die Straße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich geprägter Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit hoher Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich überwiegend im nahegelegenen Ortszentrum von Egglham bzw. in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Mikrolage eignet sich insbesondere für ruhesuchende Bewohner, Familien sowie Naturliebhaber. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine solide regionale Verkehrsanbindung an die umliegenden Mittelzentren.

Weitere Informationen

Sonstiges Unternehmensdaten – Links Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite - Allgemein: www.immobilien-hasler.de Webseite - Immobilienmarkwertermittlung: www.immomarktwert.de Webseite - Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com Gerne können Sie uns auch anrufen oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail. Tel.: 08571/98345-0 Tel.: 08571/5679 Mobil: 0171/3607668 E-mail: info@immobilien-hasler.de Bei uns ist Ihr Objekt in besten Händen. Immobilien Hasler Immobilien Hasler Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung Adolf-Kolping-Str. 3 84359 Simbach am Inn Tel. 08571/98345-0 Tel. 08571/5679 Fax: 08571/98345-20 Mobil: 0171/3607668 E-mail: info@immobilien-hasler.de unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de unsere Internetseite: www.immo-inn.de unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de unsere Internetseite: www.immobilientrader.com Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com Immobilienmarktwertermittlung: www.immomarktwert.de Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.com Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.de ImmobilienScout24: https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-hasler ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler Kleinanzeigen: https://www.kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung Instagram Immobilien Hasler: www.www.instagram.com/immobilienhasler Instagram Immobilienleitfaden: www.instagram.com/immobilienleitfaden Instagram Immobilienmarktwert: https://www.instagram.com/immobilienmarktwert Instagram Hausverwaltung Hasler: https://www.instagram.com/hausverwaltunghasler Youtube: https://www.youtube.com/@immobilienhasler Matterport – Immobilien Hasler: https://discover.matterport.com/account/UfthsjWfXEM?edit=true unsere AGBs und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher https://www.immobilien-hasler.de/agb.php unsere Datenschutzerklärung https://www.immobilien-hasler.de/datenschutz.php unser Impressum https://www.immobilien-hasler.de/impressum.php Herr Marco Hasler Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK) Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) Zertifizierter Verwalter Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI) ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK) DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für Standardobjekte mit DEKRA-Siegel

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