Familienfreundliches Raumwunder in Lützen mit geräumiger Wohnfläche
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Raumgestaltung und eine gesamte Wohnfläche von ca. 98 m². Auf zwei Ebenen bietet das Raumwunder 100 lichtdurchflutete und freundliche Zimmer, die ideal für Familien sind. Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Garten hin ausgerichtet ist, einer gemütlichen Essecke sowie einer modernen Küche. Im Dachgeschoss befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein praktisches Bad. Die ruhige und naturnahe Lage von Lützen trägt zur hohen Lebensqualität bei. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
463 m² Grundstück
Das Haus ist zukunftssicher und energiesparend gebaut. Es bietet eine Vollausstattung aus einer Hand, darunter eine Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Hocheffiziente Außenwände und 3-fach verglaste Fenster sorgen für besten Wärmeschutz. Die hochwertige Badausstattung mit modernen Fliesen und die Rollläden im gesamten Haus runden das Angebot ab. Eine Photovoltaik-Vorrüstung ermöglicht Ihnen eine umweltfreundliche Energieversorgung. Genießen Sie die Vorteile eines schlüsselfertigen Hauses, das bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
312755 €312.755 €
3.191,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
345.813 €1
Kaufpreis
312.755 €
Kaufnebenkosten
33.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.691 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.638 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.564 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützen (06686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Lützen ist eine familienfreundliche und naturnahe Gemeinde, die ideal für Familien und Paare geeignet ist. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die das Wohnen angenehm gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und Bahn ist ausgezeichnet, die nächste Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Anbindung an größere Städte: Die Stadt Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Anbindung an Autobahnen: Schnell erreichen Sie die A9, die Ihnen eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen bietet. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
