Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

2.065 €/m²

3 Zimmer  •  77 m²

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Zeutern, Ubstadt-Weiher / Zeutern (76698)

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Diese gepflegte und solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Zeutern der Gemeinde Ubstadt-Weiher. Das harmonische Umfeld sowie die gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv für langfristige Vermietungen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², einem privaten Gartenanteil von ca. 20,7 m² (Sondernutzungsrecht) sowie einem Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) bietet die Wohnung eine überzeugende Kombination aus Stabilität und Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger.

Die Immobilie ist derzeit für 700 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Entsprechend dem örtlichen Mietspiegel besteht ein Mietanpassungspotenzial von rund 10 %, was die Attraktivität dieser Investition zusätzlich unterstreicht.

Ausstattung im Überblick:

ca. 77 m² Wohnfläche

3 gut geschnittene Zimmer

Privater Gartenanteil (ca. 20,7 m², Sondernutzungsrecht)

Stellplatz (ca. 12,5 m²) im Kaufpreis enthalten

Fenster und Haustür 2018 erneuert (zweifach verglast)

Elektrische Nachtspeicherheizung

Ruhige, zentrale Wohnlage in gewachsener Umgebung

Kleine, gepflegte Wohneinheit

Vermietungsdaten:

Kaltmiete: 700 € / Monat

Mietanpassungspotenzial: ca. 10 %

Stabiles Mietverhältnis mit zuverlässigem Mieter

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Anleger, die eine langfristige, sichere Kapitalanlage mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial suchen - in einem beliebten Wohnumfeld mitten im Kraichgau.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg