Diese besondere 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein gemütliches Zuhause, mit einem einzigartigen Raumgefühl. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die offene Gestaltung für ein modernes Wohnambiente sorgt. Der Balkon schafft eine besondere Hausatmosphäre, die zum verweilen zu jeder Jahreszeit einlädt. Lassen Sie in Ihrem Bereich Ihren eigenen Stil einfließen um es noch individueller zu gestalten.
Die 3-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses 3 mit einer Wohnfläche von 72,87 m² und einem Balkon von 14,84 m².
In diesem Haus der Gesamtwohnanlage befindet sich der Keller zu dieser Wohnung mit einer Größe von 13,71 m².
In den Eingangsbereich kommend, gehen sie in alle weiteren Räume dieser zauberhaften Wohnung. Überwiegend sind die Räume mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine besondere natürliche Lichtqualität verleiht und ebenfalls Weitläufigkeit in den Wohnbereich schafft. Zum entspannen und verweilen lädt der Balkon mit Nord- Westausrichtung optimal ein. Der Balkon ist mit einer Beleuchtung versehen.
Im Flurbereich befindet sich ein Abstellraum. In dieser Immobilie wurde jeder Quadratmeter perfekt ausgenutzt.
Der komfortable Schnitt dieser Wohnung schafft Raum für Gemütlichkeit. Hier befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer zur Nordwestseite mit Gartensicht. Das Badezimmer der Wohnung ist komplett mit Villeroy & Boch ausgestattet. Die Duschtrennwände sind in Echtglas ausgeführt. Das Bad erhält Bodenliesen und Wandfliesen von 1,20 m bis 2,00 m im Duschbereich.
Das gesamte Objekt ist mit Designbelag ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer separat steuerbar ist.
Diese Traumimmobilie lässt einfach keine Wünsche offen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.
Eine Besichtigung am Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
Merkmale
Bezug: 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Keller - PKW-Stellplatz: 19.490€ - Wärmepumpenheizung - Fotovoltaikanlge - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - sämtliche Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse - Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) in der EG - sämtliche Wohnungen sind barrierearm, im EG barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
495400 €495.400 €
6.798,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
19490 €19.490 €
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.490,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
535.032 €1
Kaufpreis
495.400 €
Kaufnebenkosten
39.632 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.431 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.724 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.477 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gesamtwohnanlage teil sich in 4 Häuser auf. In dieser Form reiht sich das gesamte Objekt in die örtlichen Gegebenheiten perfekt ein. Das Objekt liegt im Ortsteil Kühlungsborn-Ost. Bis zum wunderschönen, weißen Sandstrand sind es nur wenige Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie innerhalb von 5-10 min. Bäckereien, Apotheke, Post, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Verkehrsanbindungen, sowie den Ortskern Ost mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomischen Einrichtungen. Kühlungsborn ist inzwischen als eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands bekannt. Seine malerische Lage an der mecklenburgischen Ostseeküste, sein ca. 6 km langer Sandstrand machen den besonderen Reiz aus. An der heutigen Ostseeallee finden Sie Hotels und Restaurants in der typischen Bäderarchitektur, die bis heute den Flair des Ortes bestimmt. Die Seebrücke in Kühlungsborn-Ost entstand 1991 und die kilometerlange Strandpromenade wurde bis 2007 vollständig befestigt. Kühlungsborn wurde seit 1990 wieder zu einem beliebten, ganzjährigen Ziel für die Urlaubszeit.
