7 Zimmer • 165 m² • 1.010 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
2.394 €/m²
7 Zimmer • 165 m² • 1.010 m² Grundstück • frei ab sofort
Top saniert in Hevensen
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldmarkrandlage in Hardegsen, Stadtteil Hevensen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer Grundstücksfläche von über 1000 m² bietet es genügend Raum, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Sei es zur alleinigen Nutzung für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit anteiliger Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und vieles mehr.
Zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren liegen im Hof.
1962 erbaut, wurde die Immobilie in den letzten beiden Jahren nahezu voll renoviert und wartet jetzt auf Ihren Einzug.
Im Erdgeschoss liegt eine abgeschlossene 4 Zimmerwohnung mit nagelneuem Tageslichtbad, einem Kachelkaminofen und ebenem Zugang zur großen Terrasse Richtung Garten. Eine zweite Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern, Küche, Bad und wunderschönem, großen Balkon liegt im Obergeschoss.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehrere (Keller-) räume, ein weiteres Badezimmer sowie der gemeinschaftlich genutzte Waschraum.
Das Haus ist sofort frei und wartet nur auf Ihren Einzug!
Merkmale
frei ab sofort
1.010 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.393,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hevensen, Hardegsen (37181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hevensen, ist ein charmantes Dorf und ein Ortsteil der Stadt Hardegsen im südlichen Niedersachsen.
Mit etwa 656 Einwohnern bietet Hevensen eine überschaubare, aber lebendige Dorfgemeinschaft - ideal für Menschen, die Wohnqualität und Nachbarschaft schätzen.
Infrastruktur & Alltag
Trotz der ländlichen Ruhe ist Hevensen gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell im nahegelegenen Hardegsen erreichbar.
Die Anbindung an den Schienenverkehr über den Bahnhof Hardegsen erleichtert Pendelwege nach Göttingen und darüber hinaus. In wenigen Autominuten ist die Autobahnauffahrt zur A7 bzw. die Bundesstraße B3 erreicht.
Im Ort selbst befinden sich Treffpunkte wie ein kleines Dorfgemeinschaftshaus sowie Spiel- und Freizeitanlagen, die besonders für Familien attraktiv sind.
