Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Walstedde!
Wer ein Haus sucht, das Platz für Alltag und Rückzug bietet und zugleich mit einem großen Grundstücksspielraum überzeugt, findet in dieser Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1969 eine solide Basis mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt in Drensteinfurt- Walstedde und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Schon beim Ankommen zeigt sich der praktische Charakter: Eine Garage ist vorhanden, zusätzlich stehen im Haus ein vollwertiges Kellergeschoss sowie ein Dachboden als weitere Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt verteilen sich ca. 145 m² Wohnfläche auf fünf Zimmer, ergänzt durch ca. 58 m² Nutzfläche, sodass sowohl Familien als auch Käufer mit Blick auf Vermietbarkeit und flexible Grundrisse eine interessante Ausgangslage vorfinde ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21522
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
994 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Balkon
Terrasse
Garage
. ERBPACHT - Jährlicher Erbpachtzins 834,98 € - Letzte Anpassung 2021 - Restlaufzeit 39 Jahre . ALLGEMEIN - Doppelhaushälfte aus Baujahr 1969 in Drensteinfurt-Walstedde - ca. 994 m² Grundstück und ca. 145 m² Wohnfläche - ca. 58 m² Nutzfläche - sechs Zimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder - ein Balkon und eine Terrasse - Garage vorhanden - verfügbar nach Vereinbarung . WOHNKOMFORT - Gasheizung - Tageslichtbäder - Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen - direkter Zugang zur Terrasse - Balkonzugang vom Obergeschoss . BESONDERHEITEN - Erbpachtgrundstück - voll unterkellert mit vier Kellerräumen - Dachboden als zusätzliche Abstellfläche . GRUNDRISSKONZEPT - Erdgeschoss mit Wohnen Essen, Küche, Abstellraum und Bad - Obergeschoss mit Schlafräumen und Bad sowie Balkon - Kellergeschoss mit mehreren Abstell- und Nutzräumen . Erdgeschoss: - Wohnzimmer und Esszimmer verbunden - Küche separat - Schlafzimmer im Erdgeschoss - Bad im Erdgeschoss - Ausgang zur Terrasse . 1.Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - Bad im Obergeschoss - Zugang zum Balkon . Kellergeschoss: - vier Kellerräume - zusätzliche Nutz und Abstellflächen . Gartenbereich | Außenanlagen - großer Gartenbereich - Terrasse am Haus - rückwärtige Gartenfläche mit gewachsenem Grün
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.482,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walstedde, Drensteinfurt (48317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Drensteinfurt liegt im westlichen Teil des Kreises Warendorf in der Region Münsterland und verfügt über eine kleinstädtisch geprägte Struktur mit mehreren Ortsteilen; die Einwohnerzahl liegt bei rund 16.000.
Der Ortsteil Walstedde liegt zwischen Münster und Hamm und ist erreichbar in circa 25 bis 35 Minuten Fahrzeit in beide Richtungen; auch Ahlen und Warendorf sind in der Region gut angebunden.
Die Umgebung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in fußläufiger Nähe, sowie über eine leistungsfähige Straßenanbindung in Richtung der Oberzentren. Für den überregionalen Verkehr sind Autobahnanschlüsse in der weiteren Umgebung erreichbar; der nächste größere Flughafen ist mit dem Auto in circa 45 bis 60 Minuten erreichbar.
Im direkten Umfeld sind Angebote der Nahversorgung, Kindertagesbetreuung und schulische Grundversorgung vorhanden; ergänzende medizinische Versorgung ist ebenfalls in der Nähe erreichbar.
Die Landschaft ist durch das Münsterland mit seinen offenen Feldfluren und kurzen Wegen ins Grüne geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
