Grundstück zum Kauf 450.000 € 670 m² Grundstück Rückersdorf Rückersdorf , Mittelfr 90607

Grundstück zum Kauf
450000 €
672 €/m²
670 m² Grundstück

Viel Platz für Ihre Wohnideen - 670 m² Grundstück mit EFH oder DH bebaubar

Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in zweiter Reihe mit eigenem Zugang - ca. 670 m² in Rückersdorf
In einer der gefragtesten Wohnlagen Rückersdorfs präsentiert sich dieses besondere Baugrundstück mit einem echten Alleinstellungsmerkmal: Das ca. 670 m² große Grundstück liegt ruhig und geschützt in zweiter Reihe und bietet damit Privatsphäre sowie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.
Über eine eigene Zufahrt ist das Grundstück bequem vom bestehenden vorderen Grundstücksteil aus erreichbar.
Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachtes Bebauungskonzept vor, das die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss vorsieht. Diese großzügige Bebaubarkeit ist in dieser Lage eine absolute Rarität und bietet Ihnen hervorragende Perspektiven - sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- ca. 670 m² Grundstücksfläche in gefragter Wohnlage
- Ruhige Lage in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt
- Bebauung mit EFH oder DHH mit 2 Vollgeschossen + Dach möglich
- Attraktives Entwicklungspotenzial in begehrter Wohngegend

Fazit:
Ein selten verfügbares Grundstück mit idealen Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt - perfekt für alle, die Wohnen mit Privatsphäre, Platz und bester Lage verbinden möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Merkmale

Bezug: sofort
670 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

671,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. 19 %

Geschätzte Gesamtkosten

466.065 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

16.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rückersdorf, Rückersdorf , Mittelfr (90607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Rückersdorf, einer charmanten Gemeinde im Nürnberger Land - nur rund 15 Kilometer östlich der Nürnberger Innenstadt. Rückersdorf gilt als beliebter Wohnort für Familien und Berufspendler, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen verbinden möchten.

Die Straße Mohnwinkel ist eine wenig befahrene Anliegerstraße in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus.

Infrastruktur & Nahversorgung:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sowie Arztpraxen und Banken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen - ideal für junge Familien.

Verkehrsanbindung:
Die Lage punktet durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Rückersdorf/Ludwigshöhe ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen Richtung Nürnberg, Lauf an der Pegnitz und Hersbruck. Mit dem Auto erreicht man die B14 sowie die A3 und A9 in wenigen Minuten, wodurch auch Pendler in die Metropolregion bestens angebunden sind.

Freizeit & Erholung:
Rückersdorf liegt idyllisch am Fuße des Moritzbergs und in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Wäldern und Wanderwegen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, für Sport und Freizeit - sei es Radfahren, Joggen, Schwimmen oder Wandern.

- Kindergarten & Grundschule (~490 m)
- Bäckerei ("Zum Brotsommelier", ca. 360 m)
- Supermarkt (NORMA, ca. 920 m)
- Apotheke (St. Georgs-Apotheke, ca. 530 m)
- Arztpraxis & weitere medizinische Versorgung (~400-780 m)
- Tankstelle in ~190 m
- Imbisse, Restaurants, z.?B. "Fly Pizza & Grill" (1,1 km)

Fazit:
Die Lage vom Mohnwinkel vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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