Wohnung zum Kauf
205000 €
3.892 €/m²
2 Zimmer • 52,7 m²

Fernsicht und Seesicht - 2 Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss eines Hochhauses zu verkaufen

Das Hochhaus hat 8 Stockwerke mit jeweils 6 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen. Darunter befinden sich eine Tiefgarage, kleine Abstellkeller sowie Fahrradräume. Die Anlage liegt in einer verkehrsberuhigten Lage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Radolfzell am Bodensee! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf 53 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnung punktet durch einen cleveren Grundriss, der einen großen Wohn-Essraum mit offener Küche hat, einschließlich eines großzügigen Schlafzimmers. Das helle Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Im 8-stöckigen Gebäude im 7. Stockwerk gelegen, besticht die Wohnung durch ihre gemütliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf der 4 m² großen Nutzfläche.

Mit einem Hausgeld von nur 285,00 € monatlich bleibt diese Immobilie auch aus finanzieller Sicht attraktiv. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel planen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Tiefgarage
Kabelanschluss

Hier wird eine helle Zweizimmerwohnung im 7. Obergeschoss verkauft. Der Blick über die Stadt Radolfzell und auf den See ist ein Traum.

Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Bad und Küche wurden in 2006 renoviert und präsentieren sich in einem zeitlosen Zustand. Die Wohnräume sind angenehm hell gestaltet und mit Laminatböden ausgestattet, während im Badezimmer ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt ist.

Für wohlige Wärme sorgt eine Etagenheizung (Bj. 2006) mit Elektro-Befeuerung, im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung verlegt. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden.

Die helle, zeitlose Einbauküche ist optimal aufgeteilt und vollständig ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank sowie Geschirrspüler. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss lassen es an nichts fehlen. Eine geräumige Abstellkammer sorgt für die nötige Ordnung.

Der große helle Wohn-Essbereich sorgt für behaglich und angenehme Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick über die Stadt und den See und bei entsprechendem Wetter in die Berge.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

3.892,16 €/m²

Hausgeld

285 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

226.668 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

21.668 €

Notarkosten (1,5%)

3.075 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bis in die Stadtmitte zu Fuß 15 - 20 Minuten, in der Nähe Supermarkt, Biomarkt , Metzger, Bäcker, Ärzte und Apotheke. Bushaltestelle für Stadtbus in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist ideal gelegen, nur 1,7 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, welches eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet.

Die Nähe zur Autobahn (3,6 km) sorgt für eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und 10 km östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, am Untersee. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.

Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie.
Die Stadt Radolfzell liegt in einer sehr günstigen Ausgangslage zur Schweiz. Die Flughäfen Zurich und Stuttgart sind gut zu erreichen. Die Region bietet eine bedeutende Kulturlandschaft mit vielen Museen, Konzerten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Stichworte Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 1.70

Weitere Services

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Über den Anbieter

Manz Baubetreuungs- und Beratungs-GmbH

Scheffelstr. 4, 78315 Radolfzell

Partnerschaft

Frau Martina SaileDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YT4VWHD71C

Referenznummer: MS-1815

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