5 Zimmer • 142 m² • Geschoss 3/4 • frei ab 01.05.2026
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Maisonette zum Kauf
381000 €381.000 €
2.683 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • Geschoss 3/4 • frei ab 01.05.2026
**Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz**
Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie der zusätzliche Wohnungseingang auf der oberen Ebene bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Auf der unteren Ebene befindet sich der zentrale Wohnbereich der Wohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Eingangsflur.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene der Wohnung. Hier stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Hobby- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein großzügiges Badezimmer, ein Balkon sowie ein Flur mit zusätzlichem Zugang zum Treppenhaus runden das Raumangebot ab. Dieser zweite Wohnungseingang ermöglicht eine besonders flexible Nutzung der oberen Ebene.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, großzügig geschnittene Wohnung mit viel Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs
2 Balkone
Kabel
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
381000 €381.000 €
2.683 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt., fällig mit Abschluss des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
421.272 €1
Kaufpreis
381.000 €
Kaufnebenkosten
40.272 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.715 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigstraße 5, Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)
Die Wohnung befindet sich in der Ludwigstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Lahr. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und ruhiger Wohnbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Innenstadt von Lahr ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Durch unsere Zusammenarbeit mit über 500 Banken können wir Ihnen ein individuelles und passendes Finanzierungsangebot unterbreiten.
Sonstige Angaben / Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
