Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Viersen, einem idyllischen Wohngebiet, ideal für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Dieses moderne Haus bietet mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 143,26 m² ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige 430 m² große Grundstück bietet Ihnen einen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen. Die Planung dieses Hauses basiert auf Ihren individuellen Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und Lebensstil gestaltet wird.
Merkmale
Bezug: Sofort
430 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Ihr neues Heim wird mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die Sie nach Wunsch auswählen können. Ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl - jeder Bodenbelag verbindet Ästhetik mit Funktionalität und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Parkett besticht durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat punktet mit Robustheit und Pflegeleichtigkeit, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, und Vinyl bietet eine vielseitige und strapazierfähige Alternative. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein behagliches Raumklima sorgt. Zudem entspricht das Haus dem KfW-55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439999 €439.999 €
3.071,33 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
493.107 €1
Kaufpreis
439.999 €
Kaufnebenkosten
53.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Viersen (41747)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Termin direkt hier Buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
Termin direkt hier Buchen!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
