Objektbeschreibung
Das Wohnhaus besteht aus 8 Stockwerken, E + 7 plus Kellerabteil mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Vor dem Haus sind zahlreiche Stellplätze vorhanden. Dieses 7-geschossige Wohngebäude verfügt über einen Personenaufzug. Im Untergeschoß befindet sich eine kombinierte Gas-/Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ende 2011 wurden bei dem Gebäude neue Kunststoffisolierglasfenster mit elektrisch betriebenen Jalousien bzw. Rollläden eingebaut. Die Außenfassade wurde mit einem neuen Farbkonzept versehen und die Eingangsbereiche neu gestaltet. Die Wohnung selber wurde renoviert: Neuer Sicherungskasten, Bad und WC neu, die Böden wurden komplett mit einem Laminatboden erneuert. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und hat einen sensationellen Bergblick.
Raumaufteilung
Durch die Wohnungseingangstür betritt man den Flur, von welchem aus man alle Zimmer erreicht. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie auch die Küche haben eine Loggia. Bad und WC haben jeweils ein Fenster. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache.
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.843,37 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchner Allee 21, Bad Reichenhall (83435)
Die um 1970 fertiggestellte Wohnanlage in der Münchner Allee befindet sich in zentraler Lage in Bad Reichenhall. Die Innenstadt mit seiner reizvollen Fußgängerzone liegt ca. 500m entfernt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen ebenso sind die Einkaufsmöglichkeit in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Rufen Sie mich an, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
