Wohnung zum Kauf 559.000 € 2 Zimmer 58 m² 2. Geschoss Wangerooge 26486

Wohnung zum Kauf
559000 €
9.638 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • 2. Geschoss

Wangerooge: Moderne Ferienwohnung mit Aufzug in Toplage nahe Café Pudding

. Immobilientyp: Ferienwohnung
. Etage: 2. Obergeschoss
. Wohnfläche ca.: 58 m²
. Anzahl Zimmer: 2
. Baujahr: 2017
. Zustand: sehr gepflegt, möbliert
. Aufzug: vorhanden
. Balkon: vorhanden mit Südausrichtung
. Stellplatz: Fahrradabstellraum vorhanden
. Heizungsart / Energieversorgung: Abluftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
. Energieeffizienzklasse: A+
. Hausgeld: 219 €/Monat
. Mieteinnahmen / Rendite: Ferienvermietung über Agentur
. Ferienvermietung erlaubt: ja

Merkmale

Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

559000 €

9.637,93 €/m²

Hausgeld

219 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

618.086 €1

Kaufpreis

559.000 €

Kaufnebenkosten

59.086 €

Notarkosten (1,5%)

8.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.956 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wangerooge (26486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Ort: Wangerooge, Landkreis Friesland, Niedersachsen
. Allgemeine Lage: zentrale Inselmitte, wenige Meter vom Strand
. Nachbarschaft: Geschäfte, Gastronomie, fußläufig alles erreichbar
. Verkehrsanbindung: Bahnhof ca. 500 m, Flughafen ca. 15 Min. zu Fuß, Fährverbindungen ab Harlesiel
. ÖPNV: inselinterner Transport vorhanden
. Entfernung zur Nordseeküste: ca. 150 m
. Infrastruktur: Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Restaurants in direkter Nähe
. Freizeit: Strand, Natur, Radwege, Wassersport, Gastronomie
. Tourismus: beliebte Ferieninsel, hohe Nachfrage an Ferienwohnungen
. Ideal für: Eigennutzer, Kapitalanleger & Ferienvermieter

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Uenal Immobilien GmbHMaklerbüro

Peterstr. 46, 26382 Wilhelmshaven

Partnerschaft

Berkan-Mert SakaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2v658

Referenznummer: 26003

Uenal Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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