Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

225000 €225.000 €

781 €/m²

7 Zimmer  •  288 m²  •  1.607 m² Grundstück

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Satow (18239)

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Wir bieten Ihnen eine Doppelhaus in der begehrten Gemeinde Satow bei Rostock an.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines transparenten und digital gesteuerten Angebotsverfahrens veräußert. Unser Ziel ist es, für alle Kaufinteressenten einen klar strukturierten, fairen und nachvollziehbaren Prozess sicherzustellen.
Bitte beachten Sie, dass der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen ist und die Grundlage für die Teilnahme am Angebotsverfahren bildet.
Nach Ihrem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns eine persönliche Einladung zum Angebotsverfahren per E-Mail. Über den bereitgestellten Link können Sie Ihr Angebot bequem und unkompliziert digital abgeben.
Dieses Vorgehen gewährleistet maximale Transparenz, Chancengleichheit für alle Beteiligten sowie eine effiziente und zügige Abwicklung im Interesse des Verkäufers und der Interessenten.

Objektbeschreibung:
Das Doppelhaus verfügt über zwei klar voneinander getrennte Einheiten mit jeweils eigenem Grundstücksteil - eine attraktive Grundlage für flexible Wohnkonzepte, wie Mehrgenerationennutzung oder die Kombination von Wohnen und Vermietung. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und Hobbys, während Nebengebäude und Garagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Immobilie wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre modernisiert und befindet sich heute in einem deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier besteht echter Gestaltungsspielraum für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die vorhandene Substanz bildet eine solide Basis, um Raumaufteilung, Ausstattung und energetische Standards den heutigen Anforderungen anzupassen.

Hervorzuheben ist die moderne Gas-Zentralheizung, die bereits 2018 erneuert wurde und einen wichtigen Teil der Grundinfrastruktur zukunftssicher abdeckt. Damit ist ein wesentlicher Baustein für eine energetisch effiziente Modernisierung bereits vorhanden.

Die Ausstattung umfasst neben der separaten Grundstückszufahrt auch mehrere Garagen, eine großzügige Terrasse im Obergeschoss sowie einen hellen Wintergarten, der sich als Wohnraumerweiterung oder Rückzugsort nutzen lässt. Werkstatt und Nebengelass schaffen zusätzliche Flächen für Lager, Hobby oder Handwerk.

Trotz des klaren Sanierungsbedarfs überzeugt die Immobilie mit ihrem großzügigen Raumangebot, einer flexiblen Grundstruktur und dem Potenzial, ein zukunftsfähiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Kauf- oder Mietinteressenten.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen - so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren - und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 464,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1991