Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Altenmedingen-Eddelstorf
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 58 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Bad, das den täglichen Bedarf bestens erfüllt.
Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die direkt in den Kaufpreis eingeschlossen ist und sofort bezugsfertig für kulinarische Erlebnisse sorgt. Der Bodenbelag aus Fliesen verleiht den Räumen ein pflegeleichtes und zeitloses Erscheinungsbild.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil von 414 m² von dem insgesamt 959 m² großen Grundstück, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen bietet zuverlässigen Witterungsschutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Abstellraum in der Wohnung rundet das praktische Raumangebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung mit Stromversorgung, die eine unkomplizierte und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet.
Diese solide Wohnung in der beschaulichen Gemeinde Altenmedingen ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit eigenem Außenbereich in einer ruhigen Umgebung suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Carport
- 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Badezimmer mit Dusch-Wanne - Abstellraum in der Wohnung - Carport mit Schuppen - Großer Gartenanteil mit eigener Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
128500 €128.500 €
1.794,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.083 €1
Kaufpreis
128.500 €
Kaufnebenkosten
13.583 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.928 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
643 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eddelstorf, Altenmedingen (29575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Eddelstorf, einem idyllischen Ortsteil von Altenmedingen in der Lüneburger Heide. Die Region besticht durch ihre unberührte Landschaft, frische Luft und eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels - ideal für alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit nur 5 Gehminuten zur nächsten Haltestelle angenehm unkompliziert. Von dort erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 6 Fahrminuten, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer schnellen Verbindung in die Stadt kombinieren können. Für Vielreisende ist der nächste Flughafen in rund 63 Fahrminuten bequem erreichbar.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die typische Heidelandschaft ein. Gleichzeitig sorgt die gute Infrastruktur der Region für alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Wer die Stille der Natur schätzt und dennoch nicht auf eine solide Anbindung verzichten möchte, findet hier den perfekten Ort zum Leben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 414,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 62.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.2, Distanz zum Bus: 0.37
