Wohnen über den Dächern von München! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und fantastischem Ausblick!
Im begehrten Stadtteil Bogenhausen-Oberföhring, im schicken Pharaohaus, steht eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich im 13. Obergeschoss befindet. Dieses stilvolle Zuhause begeistert mit einem herrlichen Blick über München, der sich vom sonnigen Balkon, der etwa 5 m² groß ist, aus uneingeschränkt genießen lässt.
Bequem erreichen Sie Ihre zukünftige Wohnung mit dem Aufzug. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer sorgen für ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die kleine, separate Küche ermöglicht eine praktische Gestaltung des Alltags. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken, die alles Notwendige bieten.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum mit Münzmaschinen, einen Wäschetrockner sowie einen Fahrradraum abgerundet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000 Euro zu erwerben. Diese Immobilie könnte auch für Kapitalanleger eine sehr interessante Vermietungsoption darstellen.
Merkmale
13. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Bodenbelag: Laminat
Digitales Türschloss / Kartenzugangskontrolle
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
8.348,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 1,79% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
385.171 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
26.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.565 €
Provision für Käufer (1,79%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung im beeindruckenden Pharao-Haus, einem pyramidenförmigen Terrassenwohngebäude im Stadtteil Oberföhring, ist besonders vorteilhaft für Familien und Berufstätige, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen. In der Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und malerische Spazierwege ein, während der berühmte Englische Garten nur wenige Schritte entfernt ist und erholsame Spaziergänge bietet. Besonders hervorzuheben ist das „Cosima Wellenbad“, das in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist und ganzjährig für entspannende Schwimmstunden sorgt.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und das Klinikum Bogenhausen hervorragend gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im Gebäudekomplex mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Edeka. Auch verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und ein Getränkemarkt sind bequem fußläufig zu erreichen, was Ihrem Alltag zusätzlichen Komfort verleiht.
Exzellente Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch die nahegelegene Haltestelle „Fritz-Meyer-Weg“ gewährleistet, die sowohl Busse als auch Trams bietet. Zudem ist die S-Bahn-Haltestelle gut zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Autofahrer werden die kurze Anfahrt zu den Autobahnen A9 und A99 zu schätzen wissen, während der Flughafen München in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Diese Lage vereint somit eine erstklassige Anbindung mit einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Ihnen die besten Informationen zu bieten, möchten wir betonen, dass alle Angaben ohne Gewähr sind, insbesondere in Bezug auf Flächen- und Nutzungsangaben. Die in unserem Exposé enthaltenen Informationen stammen aus den Angaben der Eigentümer, weshalb wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können.
Wir laden Sie herzlich ein, uns Ihre Anfrage inklusive Ihrer Telefonnummer über unser Kontaktformular zu senden. Unser Team wird sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen alle gewünschten Informationen zu bieten und Ihnen beim nächsten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu helfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich sein zu dürfen!
Heizungsart:
Heizkoerper
