- Charmantes Reetdachhaus in Groven, in ruhiger Lage gelegen - Baujahr 1900, renoviert in 2002/2003 - Großzügiges Grundstück von ca. 1.125 m² - Wohnfläche von ca. 148,13 m², verteilt auf fünf Zimmer - Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer für optimalen Wohnkomfort - Offener Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre - Einladende Terrassen und weitläufiger Garten für sonnige Tage - Reetdach und landschaftliche Umgebung strahlen Ruhe und Behaglichkeit aus - Teilweise verlegte Parkettböden und Holzfenster für warme Ausstrahlung - Nebengebäude, Im Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - Ab sofort verfügbar - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie
Merkmale
Bezug: sofort
1.125 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- 5 Zimmer - 2 Badezimmer - Kamin - Holzfenster - offene Holzbalkendecke - teilweise Parkettböden - Terrassen - Garten - Nebengebäude - 1 Carport (2 Stellplätze) - Flüssiggasheizung - Glasfaser soll bis zum Frühjahr 2026 ans Haus gelegt werden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
377,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groven (25774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Das Reetdachhaus liegt in der malerischen Gemeinde Groven, in der Naturlandschaft Schleswig-Holsteins. - Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Nordseeküste und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Vogelbeobachtung. - Groven ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Husum und Heide bietet, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. - In der Region finden sich zahlreiche traditionelle Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten locken, sowie kleine Läden für den täglichen Bedarf. - Die Nähe zu den Wattenmeer-Nationalparks macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. - Familienfreundliche Umgebung mit Zugang zu Schulen und Kindergärten in den angrenzenden Gemeinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
