Freizeitgrundstück zum Kauf

175000 €175.000 €

152 €/m²

1.155 m² Grundstück

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Trassenheide (17449)

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Attraktives Baugrundstück in Wohn- und Ferienanlage "Birkenhain" Trassenheide

Die Ferienanlage "Birkenhain" befindet sich in Ortsrandlage vom Ostseebad Trassenheide auf der schönen Insel Usedom. Die Ferienanlage ist bebaut mit mehreren Ferienhäusern, welche zum Teil auch als Dauerwohnsitz genutzt werden. Sie ist liebevoll und übersichtlich angelegt. Das Baugrundstück, welches sich neben dem ehemaligen Löschteich befindet, nunmehr ein Gewässer mit verschiedenen Tieren und Pflanzen, umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.155 m² und ist in seiner Anlage individuell.

Zurzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand in Form einer ehemaligen Gaststätte bebaut. Diese Bebauung und die vorhanden Steinterrassen sind zurückzubauen. Nach aktuellen Stand des Bebauungsplans ist es nunmehr erlaubt, ein Einfamilienhaus zum Dauerwohnen oder ein Ferienhaus zu errichten, mit einer Grundfläche von 80 m². Zusätzlich ist der Anbau eines Wintergartens mit einer Grundfläche von max. 25 m² zulässig. Nach Änderung des B-Planes wird dem Anwesen ein kleines Grundstück zugeordnet, welches sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet und zum Errichten eines Carports geeignet ist. Bäume und Büsche sind auf dem Grundstück vorhanden und können später das Gesamtbild bereichern. Das Grundstück kann über zwei Zufahrten erreicht werden. Die Erschließung mit allen Medien ist vollzogen. Das Grundstück steht sofort zum Verkauf.