Maisonette mit besonderem Wohngefühl - 3 Zimmer, Balkon & Carport in Eckernförde
Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Eckernförde verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl und einer attraktiven Lage. Auf rund 89 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und angenehmer Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene Gestaltung mit der markanten Wendeltreppe ins Auge, die beide Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Struktur sowie den direkten Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Platz für gemeinsame Stunden.
Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist zeitlos gestaltet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Im oberen Bereich der Maisonette entsteht durch die Dachgeschossgestaltung ein besonders gemütlicher Wohncharakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und wird über Fernwärme beheizt. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 420,00 €. Dank der gelungenen Kombination aus Maisonette-Charakter, großzügigem Wohnbereich und attraktiver Lage eignet sich die Wohnung ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl in Eckernförde suchen.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.584,27 €/m²
Hausgeld
470 €470 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eckernförde, einer der beliebtesten Küstenstädte Schleswig-Holsteins. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Ostsee und bietet eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Eckernförder Innenstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und dem maritimen Flair des Hafens. Die Ostsee, der Sandstrand sowie die Promenade laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Sowohl die Kieler Innenstadt als auch umliegende Orte sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Kombination aus Küstennähe, gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
