3 Zimmer • 85 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.03.2027
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
320000 €320.000 €
3.765 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.03.2027
Neubau 9 Wohnungen
Zum Verkauf steht ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen ca.85 qm Wohnflächen und überzeugen durch zeitgemäße Grundrisse sowie eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise.
Eigenleistungen sind nach Absprache möglich und werden transparent vom Kaufpreis in Abzug gebracht.
9 Eigentumswohnungen
Wohnflächen: ca. 85qm
3 Zimmer
Balkon
Aufzug, Kellerabteile
Energieeffizienter Neubau (z. B. KfW-Standard)
Stellplätze vorhanden
Das Projekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und bietet eine sehr gute Vermiet- und Wiederverkaufsperspektive.
📄 Verkauf als Gesamtobjekt oder einzelne Einheiten möglich (projektabhängig)
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.03.2027
2 Geschosse
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.764,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
342.400 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
22.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zaisenhausen (75059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt befindet sich in Zaisenhausen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Karlsruhe im Bundesland Baden-Württemberg. Zaisenhausen liegt landschaftlich reizvoll im mittleren Oberrhein und zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und stabile demografische Entwicklung aus.
Zaisenhausen kombiniert ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur vor Ort. Die Gemeinde verfügt über:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Kindergärten und Grundschule direkt im Ort
Medizinische Versorgung und weitere Basis-Dienstleistungen
Vereine, Freizeitangebote und Freizeitangebote und Naherholungsflächen in der Umgebung
Dies macht den Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig:
Bahnanschluss: Bahnhof mit Anbindung Richtung Karlsruhe und Heilbronn in wenigen Minuten erreichbar
Bushaltestellen innerhalb kurzer Gehweite
Gute Anbindung an die B293 sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A81, was Pendeln in die umliegenden Ballungsräume erleichtert.
Diese Verkehrsanbindung stärkt die Attraktivität als Wohnort und erhöht die Vermiet- bzw. Verkaufsperspektiven der Wohneinheiten.
