Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus in Bischofsheim
Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1957 in ruhiger Lage von Bischofsheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert: Wände und Decken wurden frisch gestrichen, zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert.
Die Wohnung ist aktuell für 900 € warm vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Durch die bestehende Vermietung profitieren Käufer direkt von stabilen Erträgen.
Über das gemeinsame Treppenhaus ist die Wohnung separat zugänglich, was eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein Dachboden zur Einheit und bieten praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, eigene Gartenbereich, der exklusiv genutzt werden kann und den Wohnwert zusätzlich steigert.
Ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten, was für eine überschaubare und persönliche Eigentümerstruktur sorgt.
Die Teilungserklärung befindet sich derzeit in Erstellung, wodurch künftig eine klare Eigentumszuordnung gewährleistet wird.
Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebieten.
Fazit: Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete, frisch renovierte Wohnung mit Potenzial in attraktiver Lage suchen.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Die Wohnung bietet u.a folgende Ausstattungen: ++ Flur ++ Wohnzimmer ++ Kinderzimmer ++ Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ Küche ++ 2-fach verglaste Fenster ++ Rollläden ++ Dachspeicher ++ Eigenen Garten ++ Zentrale Lage ++ Waschmaschinen Anschluss im Keller ++ Geringen Hausgeld 228.00 Euro Monatlich(Inkl Heizung,Wartung,Versicherung,Grundsteuer,Müll,Wasser)
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr19957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.553,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl.MwSt Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischofsheim (65474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ort in Bischofsheim befindet sich in einer charmanten Stadt im Landkreis Groß-Gerau in Hessen. Die Lage ist ruhig und gut angebunden, was bedeutet, dass Sie in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen finden, die den Alltag bequem machen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass Sie schnell auf die Autobahnen A67 und A60 gelangen können. Das ermöglicht eine einfache Verbindung nach Mainz, Frankfurt und anderen wichtigen Städten. Die Umgebung ist eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsgebieten, was sie ideal für Familien und alle macht, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage suchen. Wenn Sie noch mehr wissen möchten, helfe ich Ihnen gern weiter!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl.MwSt Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Ersin Bulut Mobil: 0176-810 919 48
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher;
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 1 Etagen
